要讲"聪明的付出拿到多的回报"之前，
请先把持有税和交易所得税，改成"实价课税"再来说嘴吧。
现在利用房地产税率的不合理来炒作，
还说是自己聪明的付出嘞!
居住正义很简单，就是全面实价课税。
只要有房就课税，没有自住户免税的道理。
交易税实价课税，获利纳入所得税或单笔获利课税。
持有税实价课税，房价市值多少，就课多少税，税率1~3%可再商量。
ps.新法实施之前买的房子若有亏损，则不需缴持有税，直到有获利为止才缴。
但提高税率不是要让政府赚钱，而是要补贴弱势，作法有好多种。
第一种，最简单的就是多收到的税，在排富后平均发还给人民。
想像一下，每个人一年可以拿到2~3万退税收入，
你可以拿来抵所得税，可以拿来抵房子的持有税，也可以拿现金。
第二种，可以用来做策略补贴。
现在少子化和老人化造成国家危机，多收的钱可以来解决这些问题。
要解决少子化，就要减轻年轻父母的负担，
所以从出生有生育补助，补贴你奶粉钱。
教育方面，到高中为止，学杂费全免，营养午餐也不用钱。
政府帮你养小孩。
老人方面，排富之后，加发老人年金，让老有所终。
只有一间房子的老人，可以用多的老人年金来抵持有税。
政府花那么多钱建设，帮地主抬高房价，
地主花钱付建设经费是天经地义的。
现在房地产低税率，是花纳税人的钱帮地主抬轿。
获利全被地主吸走，这算是居住正义吗？XD