※ 引述《cerliv23 (阿翔)》之铭言：
: 怎样才能知道建造一间饭店的成本啊
: 像是福华、凯萨那些饭店的
: 因为想要去分析一下饭店的回本及收益那些
: 可是如果成本自己估好像会很不准
: 像是房间一间一间里面的东西更难估计
: 有没有哪里或什么方法可以取得啊
: 谢谢大家
4栋房子换一栋旅馆
所以看一下地产看上一栋房子多少钱乘五就得到造价了
看过路费多少然后算一下总共几个人骰到你的地盘
就能算出收益好不好啦~!
==================认真文在下======================
酒店旅馆业其实只是房东包租业的加强版
旅馆基本分两种方式开业
一种为新建,第二种为建筑改装.
新建包含土地取得成本及建造成本
通常高星级酒店旅馆都是以这种模式建造
最简单检视成本就是总造价去除以房间总数
即可得每房成本
市场每房年平均租金即是营收
每房成本以至少１５年（有点短改装期很长）折旧摊提
年营收减去成本即可得基本年利润预期
要更精细会以房租金三成做为营运成本
通常以６０％租房率（各家公司不同）做为最低预期
台北一般等级旅馆每房造价至少破千万
而台北以外低至五百万以下都有
第二种建筑改装通常是饭店收购或是办公室改装
有时会出现古蹟内部改造的案例
这种成本较低只需要建物取得成本加上改装成本
建物取得若是以租赁取得其成本直接列入年或月成本计算
若是购买则以５０年（要看建物状况而定）做摊提折旧
改装成本大台北最低有５０万每房
如果不分星级以百万（太贵，通常低于）做为基础
一样将租金收入三成列营运成本以６０％出租率计算
这就是最基本的概算法
如果要详细可查公开资讯观测站查阅饭店股
晶华酒店为国内新建及改装营运都有的旅馆公司
他同时有营运我刚没讲的餐饮收入
饭店的利润其实相当可观
预计五年内新投入旅馆高达４０家以上
预计会多出近万间房
投资近千亿
（主要是陆客自由行因素爆增）
用这种成本计算~有时也很难看出有多好赚
但以第二种开业的成本之低(只要几千万)
利润是难以想像