※ 引述《dora1024 (喔)》之铭言：
: 原文:https://www.facebook.com/tuanyikang/posts/255257658012867
: 段宜康
: 不要脸的脏东西！
: A7合宜住宅最扯的一幕讲给你听：
: 2011年6.24，A7的四个基地共有远雄、皇翔、名轩、丽宝、樱花等五家投了13个标单
: 。为什么是13封标单？因为不是每一家都对每一个基地都投标。
: 不是说有暴利，为什么只有5家投标？
: 因为本案以2011.4.28内政部的招标公告：
: “第五种住宅区，建蔽率60%，容积率300%”来计算，就只能盖2451户，不是后来的
: 4463户；大家一想获利有限，就来竞争了。5家经过计划审査，刷掉樱花一家；4家合
: 格的参与四块基地的比价（真巧，4家争4基地）；7月8日开标，更巧了，刚好一家得
: 一地：
: 远雄-A基地
: 皇翔-B基地
: 名轩-C基地
: 丽宝-D基地
: 结果出来后，营建署长叶世文说：“真巧，刚好一家标到一块基地！”
: 是啊，我也觉得好巧；刚好4家合格，刚好一家分到一块地。
: 不是2451户吗？为什么会多将近一倍来卖钱？
: 原来在审查到只剩4家的开标前两天，营建署在7月6日，由叶世文署长出面宣布：
: 合格投标建商以增加公共空间、增设停车位等奖励，将法定容积从300%扩增到
: 400%~450%，预估户数増加到4385户；最后盖了4463户！
: 当时的总统是马英九，行政院长是吴敦义，内政部长是江宜桦，营建署长是叶世文；
: 小弟还没回到立法院。
: 第一句是替那些笨到没来投标的建商骂的。
分的家数不论
不过2011骂奖励这就真的外行了。
没人买这种地是傻傻的只守300%基础容积率的 :P
300%是卖房时唬烂给消费者听的...
因为以都更的角度 (当然，本案不是都更，但分享下法律变迁历史)
在此之时，恰好是这些啥鬼停车奖励、空地奖励的落日之际....
所以很多建商在此抢作都更，也恨文琳怨恨的牙痒痒的~
两亿? 被他耽搁的各种都更，光停奖就不知掉少掉有没有100亿!
在都更条例当中，停奖差不多是在10%，而空地奖励就忘了。
两者并起来若在15%~20%，则为合理可预见
至于段委员所说得等，有多少等，也要先叙明，才知道有多少名目好加
以都更的角度来说
若包含离未来捷运站近的部分
若这也含进去，开玩笑，450%容积率都还只是开头塞牙缝，
可以玩到540%都不是问题 (更旧版本都更条例还可以到600%)
也可能玩预定的商业区，这在北县也是400~500%的东西....
只是这东西照理说要经过一连串申请程序以变更、确认之
然后才有个较详细的细目出来...建商基本上没结果钱，多只能估个大概
由营建署长出来宣布，这种官还真有胆....
至前面有文章说啥房子、建筑设计得荒腔走板.....
....台湾一堆烂建筑师....多的试教事务所菜鸟随便画画过关
你以为有几个真有心想做大建筑家，去投世界大案静图，人死留名?
话说当初谈都更，有个鸟蛋，居然设计一个图案，是房子低层分别正面面对左右，
高层才开始面向正面....
....请小学高年级生，都不会设计这种白痴建筑.....