炒地皮的作法大多是像远雄那样做造镇
或是经由都市计画作都更
因为有整体规划的公园 公共设施 大型商圈 和大大直直的道路
所以通常一推出就会比附近的房价高出一截
附近的中古屋再参照建商开的价钱来做调价依据
然后让整个地区的房价一次上扬
政府征收=>建商盖房的造镇或都更模式常被称为炒地皮
但我好奇的是
依经济学的观点
需求(自住)不变，供给增加
那长期来说价格应该是往下走才对阿
在台湾或许有投资客及土地持有成本过低的问题
以至于市场无法正常流通
那做个极端一点的假设好了
假设说，今天全台的建商都因故停止做“炒地皮”这件事
在需求不变的状况下，供给大幅减少
这种情况房价真的会下跌？！
还是投资客会因为建商停止炒地皮而消失？
由于我不是业内人士，所以一定有想不到的地方
有没有这方面的八卦？

没用 房子握在少数人手里 他不降你就降不了

不一定 有说法是房价高造成地价高 反之不然

可以炒五楼包皮热络*房事*

建商只是问题一部分，用税制逼人民放弃囤房更重要

但这是限定土地只有一种用法

线在一堆房子联管理员都没有，只求睡觉的晚上睡觉可以睡那带一台发电鸡进去就可以享受生活了

比价效应 房屋折旧 这是妳没想到的

现在是持有成本不合比例 , 才一堆人扫房在屯有心打房可以参考美国 , 只是在台湾承办官员会被国民党特务直接暗杀 , 而且一堆人拍手叫手 , 这直接动摇国(民党)本

寡占市场理论卖家可以联合订价