法拍屋须揭露是否为凶宅
2014-05-21 00:57 中国时报 杨毅、徐子晴／台北报导
　立法院昨通过2项与民众购屋有关的民生法案，包括去年台南一名单亲妈妈标下法拍屋
后，才知道自己误买凶宅，却无法贷款，引起社会关注，昨通过《强制执行法》修正案，
未来法拍屋须明确揭露是否为“凶宅”；另一法案则是《房屋税条例》修正案，增订“囤
房条款”，将非自住房屋税率由现行房屋现值的1.2％至2％，调高为1.5％至3.6％。
　提案修改《强制执行法》的国民党立委丁守中说，台南单亲妈妈省吃俭用，标下法拍屋
才知道误买凶宅，导致银行不愿贷款被迫弃标，反要赔偿法院差额，最后买屋梦碎为，昨
天三读通过的条例，规定法院拍卖不动产时，须公告房屋相关资讯，避免民众权益受损。
　至于《房屋税条例》修正案，则增订“囤房条款”，将非自住房屋税率由现行房屋现值
的1.2％至2％，调高为1.5％至3.6％；自住或公益出租使用则维持1.2％不变，各地方政
府可视所有权人持有的房屋户数，订定差别税率，预计最快明年5月开征。
　新法并扩大营业用房屋税适用范围，包括私人医院、诊所或自由职业事务所等，将全数
比照营业用房屋税率，提高为3％至5％；供人民团体等非营业使用者，房屋税率维持1.5
％至2.5％。
　至于房屋同时作住家及非住家用者，应以实际使用面积，分别按住家用或非住家用税率
，课征房屋税。但非住家用者，课税面积最低不得少于全部面积6分之1。
　不过“非自住房屋”定义为何？法案授权财政部自行订定自住及公益出租的认定标准。
　根据财政部初步规划，只要符合无出租，以及供本人、配偶或直系亲属居住使用，即属
自住房屋。
　但本人、配偶及未成年子女持有总户数，上限为三户，亦即超过的第四户非自住房屋，
房屋税率才会提高。
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捷运算不算凶宅阿...?

当然算,死那么多人,劫运

捷运共构宅表示:

我当年买很贵耶~~

不动产仲介都规定非自然生故需标明了,为什么法拍不用身