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中和左岸、江翠北侧 下波双北房市焦点
2014-05-20 15:47
〔记者林美芬／台北报导〕新北市政府积极开发淡水河流域两侧逾500公顷整合或开发中
的土地，如新北市中和左岸、板桥江翠北侧重划区等，已有房仲业者预测，可望成为下一
波双北市都会区热门的房市焦点。
板桥江翠生活圈机能成熟，“新巨蛋”实价揭露有5户单价在70万元以上。（记者林美芬
摄）
板桥江翠生活圈机能成熟，“新巨蛋”实价揭露有5户单价在70万元以上。（记者林美芬
摄）
淡水河流域整治出约500公顷重划区，新北市水岸住岸被预期可能是一波房市亮点区，图
为中和环河西路河岸景观。（记者林美芬摄）
淡水河流域整治出约500公顷重划区，新北市水岸住岸被预期可能是一波房市亮点区，图
为中和环河西路河岸景观。（记者林美芬摄）
永庆房产事业群总经理叶凌棋指出，板桥江翠水岸特区的开发范围西起板桥国中附近，往
东沿着大汉溪至新店溪交会后往南至华翠大桥，沿线可开发土地面积达117.5公顷，创造
区域38.3公顷的住宅用地、10.3公顷的商业区以及7.2公顷的公园绿地。
而该区生活圈中心的江子翠捷运站附近预售屋行情，推案已上看每坪80万，一跃成为新板
特区以外的房价指标焦点。最新一期实价揭露资讯显示，板桥区的指标社区“新巨蛋”，
揭露5户的成交单价皆在70万元以上，最高单价每坪达79.4万，凸显出捷运江子翠站与新
埔站周边的捷运名宅的行情，房价水准与新板特区已并驾齐驱。
叶凌棋分析，板桥埔墘地区与台北市仅一桥之隔，埔墘地区近河岸附近多工业用地，导致
房价仅呈现“缓涨”。而在河岸区与光复高中附近的土地经都市计画变更成住宅区、公园
绿地，成为埔墘生活圈房市再成长的新契机。
叶凌棋指出，该区最新的预售屋房价，如光环路二段的“湛然新天地”、中山路二段505
巷的“新板微风+”、中和区中原六街的“远雄左岸-彩虹园”等案，已站上60万/坪。此
外，埔墘地区南侧的远雄左岸社区，实价揭露成交指标行情更高达77万/坪的水准，创区
域新高。