[问题] 有关贷款承作基金

楼主: faylin711 (FAY)   2016-09-23 10:14:53
大家好,如果在这 讨论不符版规,再麻烦删除。
最近银行有在社区推荐产品,主要是找某些持有动产的人以贷款(房贷)搭投资型保单(
标的高配息基金),目的是用配息与房赁利息的差额为收益。
据说这种方案已推很久了,不知道是否有人有听过或是经验,谢谢大家!
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感谢大家回复还有热心版友私信回我意见
进一步解释,家人是长辈(75+)非短期要以获利赎回方式,当然也是担心投保率,所以
明白投资型保单费用惊人,但是看在理赔保本的部分,就算跌20-30%也可承担,要稳定配
息为考量;另外基金预计搭配
高配息基金(如安联收益+联博高收)作利息收益,部分偿还房贷利息(不还本)的
方式。长辈只要稳定领息,以基金利息分配5%,以2%还银行;500万一年利差约15万,平
均月约领息1万。但是长辈不是很懂这方面,才请我帮忙了解一下这样方式是不是有什么
风险,以作评估考量!
作者: flypenguin (企鹅)   2016-09-23 10:17:00
这很基本的投资技巧,但是投资型保单是会赔的正确一点说,基金是会赔的,要衡量风险跟利差值不值得
楼主: faylin711 (FAY)   2016-09-23 10:43:00
比较特别的是找老年人,直接以身故偿还债
作者: killwhite (我只能勇敢 学习释然)   2016-09-23 13:05:00
你是用本利摊还还是?只缴利息不缴本金?
楼主: faylin711 (FAY)   2016-09-23 13:12:00
只缴利息
作者: ew9801 (猫男)   2016-09-23 13:43:00
手续费滚滚而来~~
作者: michaelgodtw (可爱书生宝宝)   2016-09-23 15:16:00
只付利息,然后做基金,就是找固定月配息到了缴本金就一次还或借旧还新至于手续费部分,这看哪里少就找谁?通常跟贷款银行谈我个人作法是借一百万,每十万一个标的但我目前只有三四个标的xd不能用投资型保单的原因,光是一推附加费用给保险公司了一年只有一些的利差跟外汇波动,真的赚不多
楼主: faylin711 (FAY)   2016-09-23 18:19:00
我猜保单是因找高龄,保费相対高,但是理赔直接保本
作者: michaelgodtw (可爱书生宝宝)   2016-09-23 19:00:00
不赔不就倒了
作者: lawrence311 (罗伦斯)   2016-09-24 11:10:00
求详细
作者: hsbshung (shung)   2016-09-24 17:00:00
只有真的做过这件事,跟挑对标的才知道好处在哪,毕竟投资一定都是有风险的,但如何自己能承担的风险下去得到最大的获利,就看每个人的需求了,通常刚开始听到贷款出来投资,很多人都无法接受,但真的是做了就知道尤其现在一堆包租公包租婆或有房产无法出脱的人,都能接受这样的方法,这比买房出租的报酬率好太多太多了
作者: icelaw (深绿-理性超然-觉醒公民)   2016-09-24 19:56:00
绝对不要 风险过高 必定惨赔!
作者: michaelgodtw (可爱书生宝宝)   2016-09-24 20:10:00
要抓有可能20%赔
作者: icelaw (深绿-理性超然-觉醒公民)   2016-09-24 20:32:00
不要借钱买基金 这是基本常识!
作者: ktan (赤贫)   2016-09-25 10:22:00
理贴保本这字眼要看清楚,已经75岁要嘛前置费用惊人,要嘛保投资的本,这差异很大,如:保额1千万,基金净值跌剩800,葛屁赔那个差额200万就可以领16年了..业务也只要你手续费,其它自理
作者: michaelgodtw (可爱书生宝宝)   2016-09-26 22:23:00
保险公司一推有的没的你看不到!
作者: yellowpage (终于抵达了终点)   2016-09-28 10:41:00
我论这应该是后收型所以没有前置费用问题,但是拿命来拼,实在不是很建议!
作者: michaelgodtw (可爱书生宝宝)   2016-09-29 09:20:00
后收型还要高利润还要保本能力强,这哪一只?联博那只有被我放进标的就是

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