楼主:
tucson (tucson)
2016-07-08 12:00:58请问板上有没有人是人在台湾 但是直接投资美国时实体不动产 买房买地。
或是当包租公包租婆的 如果有的话可以分享一下投资心得
与报酬率等等吗。
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reon (Traveler)
2016-07-08 12:04:00要当包租公包租婆买Reits就好了 风险低又好赚
作者:
reon (Traveler)
2016-07-08 12:06:00直接美国买房地产~你还要去了解法律和税金一堆有的没的问题看到30%就怕了~不是很好玩~买卖房子找仲介都超过配息30%而且课税问题 要不要专业顾问?而且重点是你人在台湾~ 实际标的好坏 你不用亲自去看过吗?好吧 小弟不玩国外房地产~ 前阵子疯日本 疯英国 结果呢 颗颗这两天美国VNQ创历史新高 光净值就赚了15% 配息还不算~
作者:
chired (chired)
2016-07-08 13:33:00推R大
作者:
Gyin (Gyin)
2016-07-08 14:39:00买reits+1 最近几年用TD买还有自动退10%左右回来XD
作者:
Astrogod (汪汪)
2016-07-08 15:58:00真的有投的，都有地缘关系。这点要想清楚呀
作者: hanjong (hanjong) 2016-07-08 17:39:00
要找你能够信任的仲介与物业管理公司美国的房屋税采实价课税、从1%-2.5%各州不同投资的报酬率主要是要看你的投资金额来决定看是要做flipping还是当包租公、标的选择会不太相同还有买美国房子一般都是要现金买、你在当地没有收入银行基本上不会贷款给你
作者:
mk2 (四转硅谷创业师)
2016-07-08 18:24:00客户很多都是人在台北直接在美国投资房地产,长期就是了.出租管理公司很发达,也很专业.大部分都是房租抽10%.尽量买硅谷,LA,纽约.这三地长期都是大涨.华人的最爱
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ast2 (doolittle)
2016-07-08 22:21:0010%是一次性的 还是出租期间固定抽10%?
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marathons ( 豆娘 囊鼠 蜂鸟 )
2016-07-09 05:08:00回答楼楼上,10%是出租期间固定抽10%,因为要长期管理.
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fotumbra (想像不出光的影子)
2016-07-09 20:27:00请问有没有推荐的日本reits?
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iamcnc 2016-07-09 21:15:00我哥啊 包租公 美国人 就是要学点维修他觉得穷的地方 房子便宜但租金也不是很低 于是他趁不景气时买了些不到十万的房子 买在低点好像是阿甘老家 一个很多黑人 又禁大麻的地方这样种大麻要跑去加州 很不方便
作者:
chingi (您没有输入暱称)
2016-07-11 09:15:00有买VNQ，最近涨不少