这篇主要是要说明IRR内部报酬率透过XIRR计算上的应用，
希望海外投资的朋友们，也能够了解导入时间成本及现金流的投资报酬率算法，
文中我有提供几个范例作为参考，
透过XIRR我们能够更了解我们在海外投资的路上，是不是符合经济效益。
含丰富图文范例解说 网志好读版：
http://hclovenote.blogspot.tw/2014/09/excel-xirr-20140902.html
以下为文字完整版：
本文没有复杂的数学公式，比较多范例与应用，烦请读者耐心看完，必有收获。
我今天要讲的也不是什么新奇的东西，已经行之有年，
但其实很多人不知道或者是知道了却也忽略之。
我觉得这个概念很重要，非常重要，而且very easy to use。
以我自身周遭的经验为例，问了十个朋友：‘你怎么计算投资报酬率？’，
有十个会回答我，阿不就是这样算。
以下应该是大家耳熟能详的报酬率公式：
http://ppt.cc/pr6h
但事实上，这种计算方式存在着两个问题：
1. 没有加计时间成本
无法得知该投资计画赚钱是否有效率？
假设投资计画A（耗时两年）与投资计画B（耗时一年）期初皆投入相同的金额，
投资期间结束后，两者的投资报酬率皆为5%，花了同样的资金获得一样的报酬率，
但计画B只花了一年的时间，很明显地，投资计画B较A来的有效率。
再举例，假设你花了1万元各买了一只金鸡母，A金鸡每个月可以帮你生5颗金蛋，
B金鸡每个月却可以生10颗金蛋，今天想要煮鸡来吃，你会先考虑杀哪只鸡？
毫不犹豫的，应该会先杀A金鸡。
2. 没有导入现金流概念
当你的投资计画是定期定额或不定期不定额，你就更需要导入现金流。
什么是现金流？一个很简单的图例如下：
http://ppt.cc/piIK
现金收进口袋，或是从口袋掏出钱来，简单讲就是口袋里现金流动的纪录。
举个例子，下图是假设某定期定额及单笔投入投资的现金流量表：
http://ppt.cc/QJHP
左边的定期定额投资计画，从2014/1/1~2014/6/1，每个月1号定期扣款购买
基金5,000元，到了2014/12/31将该基金全部赎回卖掉，得到资产净值31,000。
右边的单笔投入则是在2014/1/1投入30,000元，到了2014/12/31一样将该基金
赎回卖掉，得到资产净值31,000元。
一样投入了30,000元的资金，一个是分期分批投入，一个是期初单笔投入，
到了期末一样领回31,000元，两种投资方式在银行的基金报表，
通常都会这样计算：
(期末净值31000-投入成本30000)/投入成本30000=3.33%
但事实上，定期定额投资计画的年化报酬率是稍高的4.23%，
原因在于期初单笔投入必须在一开始就扣除资金无法动用，
而分期付款是比较宽裕的资金筹措方式（每个月只给一部分），
结果两者得到一样的结果，这表示分期付款的方式赚钱较有效率，
因此得到较高的年化报酬率。
这是加入时间成本及现金流后的精确计算方式，将在稍后提到。
将报酬率加入时间成本跟现金流的概念以后，最大的好处在于让不同的投资计画，
不管是定存、房地产买卖租赁、基金、股票、保险等等，
很容易透过这种方式相互比较，辨别优劣，帮助我们来做投资决策。
这种投资报酬率，叫做内部报酬率（Internal Rate of Return，简称IRR），
为了避免投资朋友看到公式就头昏，我这边不详述内部报酬率的计算方式，
许多厉害的财经部落格都写的很好，想知道"为什么"的朋友可以参考下面连结，
做更进一步的了解。
投资报酬率的深入探讨 by 怪老子理财部落格
http://www.masterhsiao.com.tw/RateOfReturn/RateOfReturn.htm
内部投资报酬率概念 by 绿角财经笔记
http://ppt.cc/D~KA
先学会用，有兴趣可以再学如何推导，但若是连用都不用，那就很可惜了。
根据我自身的经验，要计算IRR最简单的方式就是透过Excel的XIRR公式，
XIRR的好处是可以只要填上日期以及现金流量表，算出来的值即为该投资之
年化投资报酬率。
（如果没有Excel的朋友，最简单的方式是注册Google帐号，
进入网络硬盘建立试算表，就有提供计算XIRR的功能。
这边提供了本文所有的范例，想了解的朋友点击连结http://ppt.cc/X4nA
进入Google文件后，直接检视或是选左上角档案->另存副本，
下载至自己的网络硬盘自行延伸编辑。）
接下来，我提供几个实例应用，给各位做参考。