防疫太成功房价年飙21% 新西兰女总理宣布打房3招瞄准投资客
苹果 2021/3/23
新西兰政府瞄准房地产投机者祭出一系列新措施，以应对房价失控并预防“危险”泡沫的
形成。新西兰总理阿尔登周二在威灵顿表示，政府将取消对投资人的税收优惠，降低投机
活动的利润，并释放更多土地以增加住房供应。
目前，房价的飙升已将首次购房者和低收入人群排除在市场之外，引发对社会不平等加剧
的担忧。
阿尔登在新闻发布会上说：“有房者目前最不想要的就是危险的房地产泡沫，但许多指标
都指向了这种风险，房地产投资者目前在买家中所占比例最高，购买量创纪录。去年有
1.5万名已经至少拥有5套住房的人购买了房产。”
抗击疫情的成功使新西兰经济得以比其他许多国家更早实现复苏，随着超宽松货币政策鼓
励了对高收益资产的投资，新西兰被推到全球房地产繁荣的最前端。在截至2月份的1年中
，新西兰房价飙升21.5%，投资者占到2月份购房量的40%以上，创历史新高。
为了遏制投机活动，政府将逐步取消投资者将抵押贷款利息申报为可抵税支出的能力。出
售投资物业所得利润需纳税的期间将从5年延长至10年。西太平洋银行驻奥克兰高级经济
学家Satish Ranchhod说，这些调整“将大大降低投资住房的财务动机并对投资者需求产
生寒蝉效应，今天的声明表明，房价和整体经济活动存在重大下行风险。”
消息发布后，新西兰元应声下跌，跌幅一度扩大至1%，反映新西兰政府平抑房价的计划打
压了央行升息预期。（于倩若／综合外电报导）
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心得:
各国准备面对无限QE带来的后遗症了