楼主:
Adonis00 (Tropane)
2023-07-21 02:18:211.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : (b)
2.问题描述(请详述问题在哪)：
刚买房换屋，6月入住，约8年中古屋
从住进来第一天洗澡楼下就有反应浴室漏水（原屋主之前有表示很少用这一侧的卫浴）
之后就是开始配合修缮，楼下漏水位置上方的卫浴就开始完全停用，但是即使停用楼下还
是一直反应漏水（约一分钟一滴）
后来大楼配合的抓漏师傅进来，一开始是认定热水管有微漏，接着就停用全室热水，热水
管灌药等两三天，原本以为就这样结束没想到用完楼下还是表示没有改善
然后抓漏又换了一组人直接准备挖地，挖地共挖了两次并观察，观察几天后师傅说算是干
的，建议过几天关水表抽干管内的水两天看看楼下有没有收干
我的疑问是，抓漏师傅跟我说楼下如果有收干
那就是私管问题，那就是管线重配（明管暗管）这我理解
但如果水表关了楼下还是再漏水，他是说还是要继续挖找地方？ 其实地板已经开了两个
洞了@@（原本是说如果没有关两天水表的话变成要直接挖漏水点到楼上楼下打通，再沿着
漏水一路挖...听起来是面目全非）但关水表两天楼下有漏还是得挖，所以有点搞不懂...
应该说做了关水表这件事，如果有漏也还是无法排除私管问题吗～？
3.问题存在时间：
一个月
4.照片连结：
https://i.imgur.com/84tUwiv.jpg
目前挖两次的状况
5.其他 :
楼下漏水的位置在管线附近
https://i.imgur.com/DDbsejn.jpg
有和原屋主说过费用，基本都可以配合处理
谢谢大家
遇过淋浴龙头、马桶的出水口没装好渗水，刚好闪过防水层从墙内渗漏
作者: budaixi (wei) 2023-07-21 09:15:00
抓漏的都没仪器吗，管路摄影机，热像仪，听声音的，如果要照原管线全打掉重弄叫专业的干嘛，不如叫个水电直接配明管。
楼主:
Adonis00 (Tropane)
2023-07-21 09:37:00有用仪器抓 才有前面用热水管的事情
作者:
as51013 (Final永恒)
2023-07-21 11:17:00关水表有漏是公管吧？怎么会是私管
楼主:
Adonis00 (Tropane)
2023-07-21 12:04:00关水表楼下没有漏有收干就是私管主要是想问如果关了楼下还是漏的作法
作者:
jiankein (世代传承的意志)
2023-07-21 13:10:00如果关了水表还在漏，就是非私管漏水，想要要解决就是要再找（打凿），师傅也没说错，只是私管以外的部分属于公设，该负责维护的应该是管委会。师傅说的是如何找出漏水点的“作法”，至于谁该负责是两位屋主和管委会要烦恼
之前都没漏 用了才开始漏的问题 怎么会先怀疑水管呢排水管（下水管,马桶...）和 浴室防水才是重点不是吗
楼主:
Adonis00 (Tropane)
2023-07-21 17:52:00说有漏后基本楼上的整间厕所都停用了也有分开测试灌地板水 马桶 洗手台灌水 都没有显著差异
作者:
saram (saram)
2023-07-21 21:15:00这沙浆看来品质不好
作者: birdhn (鸟人) 2023-07-21 21:34:00
用热像仪从楼下看比较能知道问题之前我也是一直找不到，后来花钱请人用热像仪看发现根本不是从正上方漏，而是从隔壁排水管漏
楼主:
Adonis00 (Tropane)
2023-07-21 22:19:00@d大 都停用后漏水状况没变一分钟一滴@b大仪器有用过了不过只有在楼上用，说在楼下看的话应该都是水看不出来？
看来应该是用压力测试查出热水管有漏，我猜这个渗漏要开热水才会漏，你挖开了应该要恢复热水使用，再来找露点
楼主:
Adonis00 (Tropane)
2023-07-23 20:11:00更新一下 最后楼下说关水就没漏 师傅建议测冷热水管 是热水可能要走明管不过之前另一组人已经用仪器检测 打药给热水管过了所以是...～楚然后防水层的部分 厕所卫浴是没有做（挖地完说的）不过房子才7年左右