各位版友好
我住在台北的一个老旧大楼国宅里的顶楼，屋龄约40年
天花板有水泥剥落的情形，剥落下来看得到钢筋锈蚀，怀疑是顶楼漏水
家父看YouTube就去将快要剥落的水泥敲掉，再补上弹性水泥施工，但一两年过去又再复
发了，所以有劝家父找专业厂商
因为是老旧社区，管委会不力....想先自行评估...顶楼上面是有铺磁砖，看一些文章是
建议要先把磁砖刨掉至水泥层，再抓漏？
因为觉得要把磁砖跑掉要找管委会，有点麻烦...请问板友有没有不用刨掉磁砖但可以加
强防水的做法
或是有什么建议...谢谢

爸爸好有学习态度

可以考虑用倍克漏，但磁砖一定要洗干净晾干数天不然会碰孤如有左邻右舍要多做1.5M，可以了话做断水更好...过来人经验

小漏的话先泡一泡硅酸质止漏液...

真心觉得防水做在多都 及有遮雨棚止水堆积在顶楼来的有已做了二次防水都没用第三次决定用遮雨棚 换来明显止水的成果不过有管委会的社区应该都不会给搭棚

水泥敲掉露出生锈钢筋，要先除锈才能做后续，不然锈还是会继续蔓延及挤迫水泥

我是做防水和止水后半年都没漏，最后还是有盖雨棚预防万一管委会一开始不太想给我盖，拿符合20年七楼等政府规范谈判还提到不给盖就赔偿漏水损失还讲很多啦，最后就同意了

屋顶没什么在用的话可以考虑贴pvc

老旧屋顶贴磁砖不是办法.因为楼层旧,粉光层都粉化.自我救济方法是防水漆.如果裂缝不多,可以直接上漆.每两年施工一次.将来微漏的区域能改善.至于钢筋外露问题是缓进的.即使不再漏水,过一两年还是会裂掉落土石,但长期是有效的.另外要防止大雨漏水,必须检查落水管是否堵塞?有高积水的话,防水剂也帮不了忙.