[水系] 油漆剥落是否为渗漏水还是湿气

楼主: linwill123 (LinWill)   2022-03-30 21:14:02
※请详述问题之所在,以便版友为您解惑※
※发文不强制附照片,但附照片可供版友更容易确认问题之所在※
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1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : b
2.问题描述(请详述问题在哪):
各位大大请教一下,最近已签约中古屋,这阳台天花板有油漆剥落问题,房仲请的师傅评
估阳台顶部的油漆龟裂不是渗漏水的问题,理由是没有泛黄,不像是渗漏水的状况,说是
热水器的热气导致油漆脱落。(由房仲转述)
但实际上热水器离天花板很远,而且热水器是边边,油漆剥落的地方在阳台正中间,也就
是楼上阳台排水孔附近的位子
3.问题存在时间:
中古屋15年屋,验屋发现
4.照片连结:
https://i.imgur.com/pXfQRAc.jpg
https://i.imgur.com/BpxQdtA.jpg
5.其他 :
验屋当天无下雨(但前几天一直下雨),没有发现水痕,阳台地板也无湿湿的
作者: enchantlife (树多村光)   2022-03-30 21:22:00
看起来像漏水...
作者: e992329 (e992329)   2022-03-30 21:29:00
应该是阳台防水的问题或是排水管的问题,但跟热水器无关
作者: sl760701 (小林)   2022-03-30 21:51:00
如果是漏水 会出白华 (白色粉末)直接看到水泥层从照片看,你剥落的地方 里面还有一层油漆有漏水会连内层的油漆一起剥落
作者: as51013 (Final永恒)   2022-03-30 22:01:00
题外话:热水器在阳台好像要装强制排气
作者: losel   2022-03-30 22:06:00
梯子上去看有没有白华
作者: Keade0325 (pinpin)   2022-03-30 22:52:00
看起来不像漏水, 可以考虑拍照后, 先刮除观察热水器加上强制排气管线
作者: elfwind (にぱ~☆~要去京阪神了..)   2022-03-30 23:23:00
不像漏水,热水器排出的热气会上升到天花板,你可以看那上面是否闷热,看起来像油漆劣化剥落
作者: lovelovely (ll)   2022-03-30 23:56:00
这ㄧ看就是从外剥落的 不是漏水
作者: t01535334 (小叶)   2022-03-31 00:11:00
经验告诉我是楼上地排
作者: zanns (苞可摸 GO)   2022-03-31 07:37:00
多久没住人? 还有湿气吗?
作者: e992329 (e992329)   2022-03-31 08:01:00
有些地方看起来有点起泡的感觉,像是要白华,我在想可能漏的不严重,前屋主稍微刮除以后重上漆才会像这种感觉,你整个把剥落的地方刮起来看看比较准https://i.imgur.com/008UFbw.jpg
作者: catson (猫儿子)   2022-03-31 10:02:00
应该是热水器的水蒸气,看要不要换强排
作者: guest8888 (访客发发发发)   2022-03-31 19:10:00
不像漏水 第二层是烂漆
作者: saram (saram)   2022-04-01 07:21:00
烂漆
作者: afabletw (afabletw)   2022-04-02 15:03:00
这是热水器影响的可换强制排气型的解决
作者: admirer (乐天派的无聊队长)   2022-04-02 15:10:00
最近看影片有看到热水器上方墙壁漆面也是这样干裂剥离的
作者: core168 (临时工)   2022-04-14 13:54:00
漆太烂
作者: kylin123 (蠔大蠔)   2022-04-19 17:40:00
热水器,漆面剥落是新漆补在旧漆上,建议强排直出

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