是这样的
去年底购入40年老屋
近期才完成装潢
在前阳台的部分
交屋前有发现裂缝
后续有请房仲找师傅来检验
当时得到的回复是说磁砖热涨冷缩
壁砖也都很牢固
所以后续也就觉得应该没问题
期间遇到下雨也都没什么状况
装潢期间有一次台风天发现有漏水现象
(ps1)
当下看到水珠但是看不太出来漏水点在哪
后来又告知房仲请师傅来看
说可能要在铝门窗外上面弄个L型排水
但是想说可能要请吊车什么的感觉又一笔
后来就搁著
想说请装潢的补个slicon就好
后续统包来上slicon就说
之前都没去留意到这个部分(因为我们前阳台都没做什么装潢所以可能因此没注意)
裂成这样感觉结构有问题
所以水才会渗进来
slicon也无解
直到最近我才想说从外墙看看
因为从正楼下看不到
所以就远眺看
(续上面的ps1 因冷气挂外墙 师父说要护栏才肯装
所以原铝窗我们有改装 底座有开孔开孔 移除中间三角支架
外墙装不锈钢护栏)
看起来应该就是这个原因造成渗水
平时下雨水打不进来
但是遇到刮风大雨可能水就会打进来了
请教一下:
1.这个钢筋裸露的部分应该是算楼上要处理的吧?
2.原屋这个外推铝阳台 我看比较不一样的是 玻璃窗也跟着外推
是否重量也是可能外墙负担的关系 但以楼下的顶来看 其实我们的顶是没有
碰触到楼上外墙的底
3.不知道会不会有结构上安全问题 是说一直风吹雨打 又钢筋外露
难保日后会有什么状况
4.承1 是否需要请土木工会来做鉴定,但是鉴定后楼上也不一定会处理
又或者如果有安全问题 是否会强制要屋主改善?
再请大家给点建议 感谢