家里有面墙遇大雨时会渗水，这面墙没管路，墙的另一面即是外墙。
请了漏水师傅来看，这师傅很仔细从渗水点去找墙面水痕，看过后他说要内外都修，内墙
挖开一些去看裂缝修补，外墙磁砖则要修补裂缝，并涂透明防水漆。
因为动到外墙需管委会同意，且必须由管委会负责修缮，询问总干事后，总干事请他们配
合的师傅来看，这师傅只看几秒渗水的点，师傅看过后，说是结构性问题，因为地震墙面
有些裂缝，所以下大雨渗水，但是外墙磁砖没问题，不需要从外面修缮。
我很疑惑，外墙没事，为什么会渗水呢？
另外则是这两个师傅都没有近距离观看到墙面，因为在中高楼层，那面墙也没窗户可打开
观看，那怎么判断外墙有没有问题？
请问有没有人可以帮我解惑呢？