※请详述问题之所在，以便版友为您解惑※
※发文不强制附照片，但附照片可供版友更容易确认问题之所在※
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1.问题类型 :
修缮
2.问题描述(请详述问题在哪)：
最近在三重的菜寮站买了一间37年的公寓
公寓外墙2楼处有外墙崩坏，钢筋外露的现象
房仲的回复是说“该面墙壁没有做防水，属于公寓老化正常现象
请师傅来修补即可，无安全疑虑”
因为公寓对面盖了一层2x楼的大楼
二楼的邻居说是之前大楼在盖的时候，造成地层下陷
想请问各位是否有类似的经验？
该请哪类型的师傅来现场勘查，并且补强修复呢?
3.问题存在时间：
未知，待询问，但应该有数年以上
4.照片连结：
https://drive.google.com/file/d/1mdjnfaCQ1oNJGeFHnumXlFz4k_VaHQRN/view?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/1Q-IYQOeDhDnn74iEZN-wNoX94DOXeWYr/view?usp=sharing
5.其他 :
先在此感谢各位的回复

外墙"通常"非承重墙，不影响安全

外墙大多是承重墙/剪力墙(or both)，要判断是不是承重墙可从几个方向来看:厚度、材质、位置等。承重墙厚度比较厚，可配钢筋也可只用砖造，通常从地基一楼到二、三、四楼是连续的。装饰墙或隔间墙较薄，材质较轻可能参入保丽龙之类的而且可能只有这个楼层有，上下楼层就没有所以不连续，几乎不会配钢筋。所以原po例子，有钢筋又是外墙，那铁定是承重墙/剪力墙。