1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : b.修缮
2.问题描述(请详述问题在哪)：
租屋处为老旧公寓五楼(上面顶楼是大平台)，
房间是边间2.5坪小套房，
搬进来时因想换掉原本的颜色，
天花板有用便宜牌子的白色水性漆大略漆过
有天发现天花板某些区块布满水珠，
一阵子一阵子会出现一次，
一开始跟房东反应后推测可能漏水，
房东有把顶楼的地打掉重做防水工程什么的，
但后来天花板还是陆续有出现水珠，
想说可能是太潮湿反潮就只能慢慢擦干...
后来没注意水珠大到滴下来还会油油的.....
就这样两三年过去，可能定时开除湿机改善，
但天花板的漆变得干燥粉状，
每天回家都看到家俱上洒满脱落的白粉....
近期因其他墙面壁癌严重要重新修缮，
想说天花板也一起来处理，
去油漆店给老板快速看过照片后，
他说要用油性漆打一层底再上乳胶漆，
后来上网查又好像说不建议用在室内....
想求助版友有没有类似经验
和建议的修缮办法.....
这样一直睡在粉尘中好像也不是办法...orz
3.问题存在时间：三年
4.照片连结：
不知何时开始出现明显的线条和粉末剥落
https://i.imgur.com/8TT2GIU.jpg
https://i.imgur.com/W6KKf29.jpg
拉近看
https://i.imgur.com/xnfxHVc.jpg
https://i.imgur.com/aWfaXpD.jpg
https://i.imgur.com/f0RCWOs.jpg
老板建议的set
https://i.imgur.com/eXLs0UF.jpg
5.其他 :
另外想问这样的墙面还有机会磨平吗？
用买回来的砂纸噜好像一点效果都没有...
还是我应该就放给他去了QQ?
https://i.imgur.com/Adw4rBS.jpg