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1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : ()←请填入
e.修缮(全屋重建)
2.问题描述(请详述问题在哪)：
透天厝(法拍屋)，毛胚屋，停工两年/位于高雄
室内每层约20坪，共5楼(含顶楼)
+ 另外新建一楼前面车库(双车库)
全栋外表8成完整，内部没有磁砖，没有门也没有窗，
屋内电线已被偷光，水管也未知是否阻塞
有电梯，但没有车箱马达应该也坏了，应该要重新建置
某些落地窗景要填补成水泥墙
格局、浴厕需要重新规划，
屋内外防水也要重做
目前需要营造工程-全屋重建(泥做+窗+门+铁卷门+采光罩+水塔+马达+电梯+地板磁砖)
后续也需要装潢设计(油漆/木作/系统柜/厨具/....)
基本上就是要"重新"盖一栋房子的所有施工~xd
工程浩大，费用也知道应该不少，目前得知或许需要半年以上的施工期
3.问题存在时间：
透天厝(法拍屋)，毛胚屋，停工两年
4.照片连结：
目前尚无
5.其他 :
目前在网络上看到一家统包(诺X工程)，
看见他的粉丝团网页设计很专业，而且会画3d图参考
开业也20周年了。但看她的网络评价几乎是没有
脸书上最近的好评也在11个月前，而且很少
有跟他接洽，目前未签约，服务态度很好(整个心都快被掳走)
有给我们预估报价，虽然算仔细，
虽然告知我们这些价格都是使用中高等级，
有些有告诉规格，但某些使用的建材未标出
之后有告知更改/新增的项目以及建材是否有选择或门/窗款式?，
似乎目前希望我们依照他原本的草估当基础，
之后的细估似乎要签约后才提供，
不知道站内有没有让他服务过的乡亲朋友们?
因为这笔施工费用400-500万以上....
告诫自己真的不能因为一时心花怒放，就草草定案
知道服务态度是最重要的，但诚信更重要，
怕事后追加工程款机会是不是很大，于是想问问看大家的经验~
最后，想请问大家的意见
工程公司提出两种签约方式
1. 两阶段合约：(泥做因为不需要设计，可以先施工)
(1)泥做(将屋子恢复成新成屋)
(2)装潢设计(木作/空间规划/隔间/系统家具/系统厨具/净水器...等2次施工)
2. 营造+设计一起：
但因为设计完稿须要较长时间，要等完稿才动工所以要晚1-2个月施工
因为当初房子的设计有蛮多点风水上的问题，所以需要特别设计
例如隐形门、屏风、插头很多都要移位，增设插头?? 甚至要订做浴柜
每一个马桶要有插头备用之类种种，
因为尚未讨论设计还不知道有多少需要更动
例如：厕所4间，〉在第一阶段(泥作)将所有门都规划一般厕所门，
但第2阶段因为各种考量需改成隐藏门....
这样一开始的门就不就多此一举了吗? 或者某些想改成造型门的话....不就更....
(这就我很大的疑惑? 想请问大家都是分两阶段施工吗?)
目前只知道草估的项目跟价格，但签约后才给细算与建材选择
请问这样的流程是正常的吗? 会有就地喊价的情况吗?
不知道大家有什么建议与指教? 我应该选择何种签约方式呢?
最近因为这事，压力大到无法好好入睡
或者大家有推荐的统包厂商，也可以请对方估价一下，
目前只找一间，好像不太够~~~~
因为人不在高雄，请亲友代为处理监督也无法完全放心，
真的需要找到一个品质诚信的公司来承包
可以互相信任也免去事后的纷争~
(但目前与诺X接洽过程都蛮愉快的，只是欠缺一种感觉直接签约XD)
这段事前准备工作，真的颇累，
相信施工过程又是一个极大的挑战，
但慎选厂商是最最最最重要的一环，宁愿多费点心也不愿意事后后悔
不要求要多便宜，CP值多高，重点对方专业，但不狮子大张口
该花得还是要花，只要价格合理、品质够最重要~
之后如果圆满成功因为要来发表心苦谈....哈哈
麻烦大家多多指教~~

最近也正在装潢，不过只有做隔间加上天花板及推拉门，老板态度很好，也会给很多不错的建议，有兴趣的话可以搜寻“彩虹屋”

公司登记我查了一下从99年9月，到现在怎么算都没有20年吧

推一下阿彰，我家6月底刚弄完~