1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : 修缮
2.问题描述(请详述问题在哪)：
新房子刚盖好大约三个月左右
家里没有做天花板，单纯只有建商的油漆
目前交屋和入住约2个多礼拜，交屋前发现三楼卧房天花板的水泥有挤压破裂的状况
卧房外面是浴室，楼上是四楼房间，四楼浴室则是在最旁边，没有直接对到破裂的位置
3.问题存在时间：
第一次发现破裂状况后请建商改善，但是不知道建商是简单油漆盖过 或者是有补土过再
油漆
入住约一个礼拜后我们发现又破掉，位置跟之前一样
4.照片连结：
https://i.imgur.com/NJRVUY1.jpg
https://i.imgur.com/wKTZcnC.jpg
https://i.imgur.com/xzjDbBA.jpg
上面是裂开的照片
下面是我把它抠掉的样子，高低有稍微落差
https://i.imgur.com/bTQLb3l.jpg
https://i.imgur.com/YIyeuX7.jpg
https://i.imgur.com/e7pUXTZ.jpg
5.其他 :
有去查过以及询问过朋友，被告知这可能是壁癌或白华现象
不过台南前阵子很密集的下雨，房子没有发现有漏水或积水状况
而我们二楼之前有钻掉一小块天花板自己补水管（此为我们自己钻破水管，非建商自己问
题）
建商则说是因为二楼我们钻墙震动的关系才会让三楼天花板又再次脱落
请各位前辈帮忙看看是否该用补土方式再上漆才能一劳永逸？
不然很怕建商修完 日后又出现第三次破裂状况了。谢谢

看起来不像壁癌，比较像因水泥添加炉渣所引起的膨胀剥落google 炉渣屋有一堆图片可以参考

请问大大 像这样问题该如何改善呢？如果补土磨平重新上漆会不会好一点

没错 补土磨平上漆 DIY就可以了，因为不是漏水引起

非常感谢您的回应 我赶快请建商来看

无法透过防水来阻止其发生，只能看到有出现就DIY补土油漆

那似乎也无法永久改善吧？只能看到哪补到哪

你可以观察剥落处的水泥有没有潮溼验证一下 可用手摸摸看有没有水渗出

刚刚手摸和敲 感觉里面空空的

空空的是指敲起来声音跟其他地方不同吗?

没错。然后脱落的碎片是干的

难道是施工品质不好所引起的空鼓?

如果是空鼓 听起来好像比较可以放心

剥落的面积大约多大 可以拿一个实体硬币对照一下如果超过一个巴掌大 那应该是施工不良引起的 不是炉渣问题

大概十公分以内。因为是我自己抠掉的

空鼓的话 拿或租一把3用锤钻 把空鼓的地方打掉在重上水泥

前面三张照片就是建商上个月补过后 又裂开的样子

非常感谢您的热心回应！！

如果在保固内 就请建商再来处理

才刚交屋三个礼拜 上个月补过一次了 没想到这次同样地方又出问题我赶快请他们处理 谢谢你

不客气

感激不尽

这因该是水泥过于平滑,补土无法接着,这情形常发生老屋翻修后的状况,一般我们会先上油性接着剂作接口底材,或市售另类接口漆,然后再补土,在上水性漆,这样就不会再脱落了

破的样子很像从楼上地板传下来的第六张照片注意墙壁..下次建商叫油漆进来全部一起处理

感谢楼上两位建议。后来发现三楼卧房很多小裂纹