[其他] 铁皮加盖与泥作增建的抉择...

楼主: sky13572 (Q毛)   2018-05-26 00:17:45
1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : (e)
2.问题描述(请详述问题在哪):
大家好,有些专业问题想要请教
我的房子透天独栋两层楼,住了快20年
因为家中人口的骤增,兴起了增建三楼的想法
(之前盖房子时已申请三层楼,但实际只有盖两层楼而已)
因为还有壁癌跟漏水的困扰
所以想说既然要用,就一次处理好
目前有两个想法,主要目的就是可以住的久为前提
第一个想法:
外墙包造型铁皮,顶楼加盖造型铁皮屋
评估后的考量与疑问:
1.师傅说一般来说外墙包铁皮,铁皮的部分可以撑10年以上(或更久),当然前提是不要
生锈的前提下
2.上网爬文顶楼加盖住人,冬冷夏热,下雨天的时候很吵,且也属违法
第二个想法:
外墙磁砖打掉,重做防水与抿石子,顶楼泥作增建
评估后的考量与疑问:
1.师傅说外墙做防水,可以撑个3~5年,和外墙包铁皮比较下来,不就变得我每5年左右
防水就得重做一次?因为估价下来,四面做防水,也不少钱...
2.泥作增建可以住比较久,也属于合法的,但上网爬文有些人说增建还要找建筑师评估?
可是我的师父没有提到,只有说当初盖房子有申请到三楼就好,但是我很担心房子支撑力
的问题,20年的房子再多盖一层,房子地基不知道撑不撑得住
另外家中前面有一条灌溉用的水沟
当初盖房子时,听家父说有去跟机关申请盖桥
现在我想要把桥面扩大
请问我要去找哪个单位申请
谢谢...
3.问题存在时间:

4.照片连结:

5.其他 :
因为对这些不是很了解,如果观念上有错的话,还麻烦各位多多指教,谢谢版上的大大们
作者: jopyt (追逐蓝天)   2018-05-26 14:04:00
外墙磁砖打掉,打到红砖就是重上粗坯(加乐土防水粉),没打到红砖就是涂两三层弹泥,抿石时加上乐土防水粉施作
作者: c120 (ptt)   2018-05-26 23:24:00
别瞎搞,问过地政机关没?
作者: opm (活着堆好积木)   2018-05-27 19:57:00
盖房子的许可是建筑执照,建物所有权登记时要建筑执照,建物使用执照啥,但两者并不是同一件事,没3层登记3层很怪,难道缴了很久3层的房屋税,但是没3层房子?建筑执照也不太可能搁好多年还有用?很不怎样的方式,写信给当地政府建管单位,问这样状况可不可以盖?需不需要重新申请啥?
作者: twohow (twohow)   2018-05-27 22:21:00
应该是建照请三楼但是使照权状只有二楼,能不能盖还是要去问建管科,能也要去合法申请水沟加盖要去跟水利会租,要缴租金才能加盖
作者: opm (活着堆好积木)   2018-05-28 05:31:00
原po说的是权状3层,我想不出来只有2层怎么登记3层,还是手滑?

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