1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : (b.修缮)
2.问题描述(请详述问题在哪)：
我家在中和，十几年的12层大楼，我位在6楼，
今天管理员告知，我家外墙（卧室冷气窗外）掉了4、5块磁砖，请我处理。
处理的话，主要怕磁砖再脱落砸伤人（如图，好像还有几块翘起来的），
应该也只是剥落处的周边检查、处理而已，尽量节省。
请问这样的修缮费用大约会是多少？
顺便请问较可能的施工方式是？
搭膺架？12楼悬吊下来？冷气窗（还要请冷气行拆装冷气？）？
谢谢！
3.问题存在时间：
刚发现。
4.照片连结：
https://imgur.com/a/FJT2Q

你们管委会蛮.....嘿嘿 明明外墙属公共区域 要你自己处理厉害厉害就算要自行处理 多少也要帮忙补贴补贴...

这也是我还没搞清楚的问题...

单纯部分小区域 照你说的几块砖 大概6万7万囉因为吊车就破万了

所以吊车算是较便宜（或可行）的施工方式吗？

吊车贵呀而且工也不好找

比起要搭鹰架高度到6楼的面积 XD垂降相对比较便宜 但是专业工很难找搭鹰架还要看有无空间 XD 中和<---难之前做过用吊车的但是不铺砖改剔砖上防水 大概就8万去了

去找蜘蛛人吧

但是保久年限有限 最后都会是上铁衣一劳永逸如果整面要上铁衣....价格出来你应该会吓到吃手手 XD要补砖也不是补那几块 是要连周围的都敲掉 所以都是补一大片面积就是因为这种外墙整修都不便宜 而且面积都是很大片...所以政府有方案规划老屋外墙整修的补助

外墙不是管委会负责的吗？

外墙属于管委会负责区域，应当属他们负责修缮范围，你明天跟他说，请他们限期改善，否则若有砸伤人情事与您无关！公寓大厦管理条例 第八条第一项：“公寓大厦周围上下、‘外墙面’、楼顶平台及不属专有部分之防空避难设备，其变更构造、颜色、设置广告物、铁铝窗或其他类似之行为，除应依法令规定办理外，该公寓大厦规约另有规定或区分所有权人会议已有决议，经向直辖市、县（市）主管机关完成报备有案者，应受该规约或区分所有权人会议决议之限制。”→所以按照这规定，“外墙面”不是专有部分、而是“共用部分”再依照 第十条第二项：“共用部分、约定共用部分之修缮、管理、维护，由管理负责人或管理委员会为之。其费用由公共基金支付或由区分所有权人按其共有之应有部分比例分担之。但修缮费系因可归责于区分所有权人或住户之事由所致者，由该区分所有权人或住户负担。其费用若区分所有权人会议或规约另有规定者，从其规定。” 所以“共用部分”由全体区分所有权人按比例分担、共同负责。

谢谢！

叫管委会处理阿，有人被砸到是管委会要负责ㄟ

发书面资料给管委会 这个随便用都十几万起跳 砸到人管委会委员先有刑责