楼主:
yourbear (天堂与地狱)
2016-07-05 19:38:14※请详述问题之所在，以便版友为您解惑※
※发文不强制附照片，但附照片可供版友更容易确认问题之所在※
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1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : (b)←请填入
2.问题描述(请详述问题在哪)：
各位修缮前辈们好
这是我20年前小时候住的家~(绝对不是鬼屋)
因为那时搬家后大人们忙碌没有去清空房子也没有照顾，
加上大楼顶楼防水没做好才会壁癌成这样...(位于大楼最高层)
目前已在修缮屋顶防水
但抓漏师傅告诉我只要屋顶做好 墙壁水气散去 直接批土油漆 壁癌不用整治
另一个壁癌估价师傅却告诉我除了顶楼防水要做之外还要上药做防水，估价12万
(不包含油漆)
请问真的如抓漏师傅说的 只要断绝水源 壁癌也可以不打除 直接油漆吗???
以下附上严重可怕照片
3.问题存在时间：
40年电梯公寓 顶楼防水老旧 壁癌状况严重 甚至会滴水渗水(到积水地步)
http://imgur.com/UgZ5eZ9
一进门的玄关 上面有钢筋外露的小洞
http://imgur.com/vlnco7J
第一面墙
实际上下雨就湿湿的 油漆软趴趴地在那
http://imgur.com/w6V6V5z
第二面墙
白华很多 还有黑色的
可以看到拍摄这天下完雨 水正往下在墙里爬著 与天花板交接处长出青苔
http://imgur.com/FYuolIq
第二面墙的背面
也是白华 粉粉的 这几天除壁纸时发现质地挺软的
(所以对只要披土上油漆这件事感到相当疑惑)
http://imgur.com/VeTTfEo
又是生病的墙
http://imgur.com/yJRIK3u
阳台
可以看见漏水到长青苔
会顺着落地窗框流进屋内
5.其他 :
感谢大家看完惊悚照片
第一次进屋时也是相当害怕阿!!
请问
这样的壁癌真的可以因为断绝水源之后 就可以批土 油漆吗
还是必须要上药 或 挖除劣化水泥 来处理呢?
先谢谢大大们回复
因为是修缮初心者所以请大家多指教
楼主:
yourbear (天堂与地狱)
2016-07-05 19:42:00如果需要更多照片可以提供！也请大家推荐嘉义的修缮师傅装潢 跟 油漆 都需要
作者:
jetzake (加菲猫)
2016-07-05 20:27:00有露出钢筋的一定要另外处理了 水泥没裂的其实就还好然后批土粉刷是一定要啦 不过也是确定漏水都处理完了的事当然 最完整的做法是整面墙打到剩砖块再重新上水泥不过成本之高... 就看你怎么看待这间房子了那两个师傅的说法看起来就是互不信任又想卸责而已这种最好一次找一个人包全部 反正有事就找他就是
作者:
iamdog (大盗韩不助)
2016-07-05 22:55:00这挖到见砖，在从新抹水泥，才有办法根除，其他方法都是制标不治本
作者:
jetzake (加菲猫)
2016-07-05 23:11:0040年的房子 再过个几年没准就有人喊要都更了所以才说 这要看你怎么看待这间房子这样
作者:
chayoung (扎马尾的中年台客)
2016-07-06 05:59:00关键字：乐土 成大
作者:
Diaw19 (Diaw)
2016-07-06 17:50:00这种的用乐土也撑不久，要打很深从批土
楼主:
yourbear (天堂与地狱)
2016-07-06 19:17:00乐土有看过了哦，可是那么大面积可能需要咬除机，没那么多预算和人力DIY所以真的很难根除吗？ 那不就是批土然后三五年之后再重弄，或卖掉？
作者:
SULAjardin (愛與勇氣比基尼戰士)
2016-07-06 22:18:00留意最重要的排水,只要顶楼会积水,再多防水材料都没用
楼主:
yourbear (天堂与地狱)
2016-07-06 23:01:00做顶楼的说他保固五年...就是那个说不用治壁癌的抓漏师傅
作者:
jetzake (加菲猫)
2016-07-06 23:57:00不然就先等防水做好再看看情况吧? 这间房子你要住多久?如果只打算住五年以内 随便弄弄过的去就是啦
作者:
chayoung (扎马尾的中年台客)
2016-07-07 06:02:00成大航测馆施作乐土9年都没壁癌再发，一分钱 一分货。
楼主:
yourbear (天堂与地狱)
2016-07-07 23:09:00也只能看屋顶防水做得如何了...唉
作者:
nutype77 (nutype77)
2016-07-07 23:24:00不一定用乐土,很多防水漆都有效,最主要先断水源处早期壁癌一定要见砖,才能根除,现在的科技已经不需如此了
作者:
cchasel (下一步)
2016-07-08 15:06:00断水真的是最重要的!
作者:
srs888 (要去的快乐)
2016-07-10 12:29:00所有号称不用打掉的都是短期有效而已
霉菌已经在水泥生根了，即便外侧做了防水，内侧霉菌还是存在，建议水泥打掉重抹，抹防水的弹性水泥更佳