三十年位于五楼的老公寓壁癌严重到外墙裂缝长草,室内钢筋水泥外露,墙面发霉长菌丝发毛,墙角管线漏水严重,油漆面脱落,由于这栋老公寓一层有三户,所以住五楼的三十年前皆有做顶楼加盖来防水及空间利用,近几年来由于屋龄老旧,没有定期维护整修导致屋况很差,我爸妈发现其渗水,漏水,壁癌,白蚁等问题严重性后,决定来个大整修~
老房翻新,顶加和五楼外墙几乎是都要拆掉重建,敲除公寓本体四面外墙,重作防水层是浩大的工程,因此延宕许久导致屋况日益严重,现在认清事实,主要目的是要改善外墙这个基底,防水抓漏,请问以北市万华区老公寓来说,五楼+顶加,以外墙防水工程为主,管线工程为辅,室内装潢次要,统包估计要五百万,这价位弄到好~是否建议如此处理,还是有其他解套方案另外花这笔钱下去真的能在住十几年吗?
室内坪数约30(五楼)+20(顶加)=50坪,可能需要泥作,土水,油漆,木工,水电,粗工,吊车,鹰架,垂吊蜘蛛人等专家回复。
有考虑过屋况良好的新成屋或建案,但几乎都破预算,目前预算花500万处理到好是将会得到,五楼和顶加的6个房间, 2个客厅,4间厕所,1个厨房,1个露台,2个后阳台。请问各位专家师傅对此次修缮有何建议?
弄还是不弄,五楼三户都是有做顶楼加盖,也有定期维护修缮装修,所以住户间应该没有纷争,能否给于小弟一个建言,衷心感谢……
感激不尽…
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