※请详述问题之所在，以便版友为您解惑※
※发文不强制附照片，但附照片可供版友更容易确认问题之所在※
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1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) :(修缮)←请填入
2.问题描述(请详述问题在哪)：
搬到17楼大厦已经两年多了
最近两个礼拜发现后阳台的天花板开始有潮湿发霉渗水现象(图1)
一开始没有特别在意 过几天开始发现墙壁已经开始渗水 甚至已经在地上成小水流(图2)
原本找水电工来装加压马达也刚好帮我看这个问题 他就判断可能是管道间漏水所致(图3)
也跟我说 叫我先跟管委会反映 这个问题应该是管委会能解决跟处理
后来找管委会总干事反映此事 他也允诺会来观察并找社区的水电工来勘查
最后把管道间的百叶窗打开 发现真的是有渗水
(我后来自己上去顶楼看 但忘记拍照)
隔天再去找管委会总干事讨论 他告知因为本社区已经有将近20年屋龄
渐渐的水管破裂漏水或是管道间出问题也有案例出现
而本社区的处理方式大概是将管道间的水管拆除移开至靠墙壁上
（原本是在地上 如图4）
工程时程大概两到三天 但要经过管委会同意上签呈大概也要花个十天左右
（他也承认这种事情就是要上签呈跟核章以及招标需要时间 多少会耽误）
因为总干事给予的答复还满负责任的表示管委会会协助处理
我也很礼貌的向他致谢
但是 后来也有问到 关于我家后阳台的部分 因为渗水导致天花板已经潮湿漏水
那部分我是要自己处理跟负担吗
他回答我 如果不是刻意破坏或人为 而是自然损坏
我是要自己负责天花板的修缮
想请问各位版友 有关于维修我家后阳台的部分
是我自己本身要去处理跟负担的吗？
或是可以向管委会申请协助处理呢？
希望大家可以给予建议 感激不尽
3.问题存在时间：
至今大约1～2个礼拜
4.照片连结：
https://www.dropbox.com/s/yf5ot731a9zul45/2014-07-09%2011.00.59.jpg 图1
https://www.dropbox.com/s/eqv65agdw0pnvm8/2014-07-09%2011.00.48.jpg 图2
https://www.dropbox.com/s/kmfwqsl1zwdddg0/2014-07-08%2018.46.36.jpg 图3
https://www.dropbox.com/s/3jfi96j5gg9pzyq/2014-07-08%2018.47.04.jpg 图4
5.其他 :

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参考看看，简单的说要管委会有故意或过失。也就是说....逐个案都不同，很可能都要法院认定。记得有些区公所有免费的法律咨询服务，可以去问看看。" target="_blank" rel="nofollow">
这是pdf档。这个就说得比较明确了。毕竟一个是用公寓大厦管理条例，一个则是要用民法去解决。所以...通常管委会会让它由法院判决来个名正言顺。至于谁胜谁负.....就看谁提出的证据够力。你要证明你家的天花板损坏完全是因为管委会未善尽管理维护顶楼防水措施所导致的。然后以民法请求。不过我不是法律专门科，还请找专家协助，我说的也未必正确。

感谢udm大热心回应 小弟受用感谢！