我想用IRR评估一个投资。但不知道如何套用较好。
投资的初始投入是77816美金，每月固定收益是421美金，不用再有其它投入，假设放10年
，
则满期后可拿回本金。
那么我想问IRR要用哪种算法才能反映年化报酬率？
网上查到的公式有两种，一种是
https://zh.m.wikipedia.org/zh-tw/内部报酬率
另一种是
（（初始投资+收益）/初始投资）^（1/期数）-1
第二种应该是第一种的特例，简化了条件移项得来，所以可直接求解。
回到我的问题，我是要用第一种算法好，还是把每月收益全部加起来当总收益，然后套第
二
种算法好？哪个才能忠实反映情况？若使用第一种算法，怎么求年化报酬率呢？