房贷保证人 sunnyhs PTT批踢踢实业坊

楼主: sunnyhs (No one) 2020-07-14 22:53:21

请问，最近需要一笔资金，想用台南旧家申贷一笔约80万金额，由于房子所有权是爸爸，
年纪76，已退休，只有劳保退休金，月领。
有问过专业人员，说是要有担保人，对吗？
我想问的是，担保人若有信贷跟车贷，这样可以成为担保人吗？
此担保人为警务人员
谢谢版上愿意回答的人员

作者: serom (biubiu) 2020-07-14 23:10:00

还是让申请的银行评估看看保证人是否具有保证能力就依你提供的资讯工作条件好收入稳定若没有授信不良纪录应该还算不错的保证人人选但借款人的年纪可能会是银行考量的重点可以询问看看存摺融资类型的贷款期限3-5年但利率较高

作者: weiwei2658 (来自南港的骄傲) 2020-07-14 23:42:00

直接找可以直系亲属做借款人的银行爸爸做担保品提供人一堆银行内规是借款人年龄+贷款年限不能大于80的

作者: caffrey (Neal) 2020-07-15 00:00:00

如果是足额担保的话，依银行法12条是不得征提保证人的喔

楼主: sunnyhs (No one) 2020-07-15 00:03:00

借款人年龄+贷款年限不能大于80的，这句什么意思呢？

作者: caffrey (Neal) 2020-07-15 00:06:00

就是借款人年纪+这次申请的80万贷款的借款期间如果房子目前没被设定，借款人也没不良信用纪录，应该不会太难过件另外，一楼大大说的应该是理财型房贷才是

楼主: sunnyhs (No one) 2020-07-15 00:31:00

谢谢回答，这间房子目前是没任何贷款的。因为弟弟有信贷跟车贷，才怕是不是没资格当保人

作者: MrClock (正向的力量~~) 2020-07-15 03:58:00

可以要你当保人是因为所有权人年纪太大正常换成直系亲属当借款人的话房屋所有权人也会被拉近来当保人不过好像有loan版喔...

作者: oAlvino (Alvin) 2020-07-15 08:50:00

十足担保不得征保证人没错，但是会不会过件又是另一回事了......

作者: rockon15 (可乐) 2020-07-15 10:14:00

理财的可以每年只还利息不还本金吧

作者: Bird55100329 (鸟儿) 2020-07-15 20:06:00

可以弟弟当借款人爸爸当担保品提供人

作者: nus ( ) 2020-07-15 22:08:00

弟弟当借款人&爸爸当担保提供人兼保证人+1，另外十足担保不得征提保证人，但若借款人为加强自身授信条件，或是担保品为他人所提供，得向银行申请自愿提供保证人，以便顺利核贷。

作者: iamjimchen (Jim Chen) 2020-07-17 21:24:00

这不是12条之1为啥不能拿保证人…

作者: speqsirqoo (阿Q桶装) 2020-07-18 16:03:00

爸爸就单纯的担保物提供人，借款人挑信用收入良好的即可，另外某些楼那些十足担不能另提保人的是什么规定提供一下好吗？至于是否需另外征提保证人交给银行评估就好，即使牵扯到12-1还是可出具自愿征提保人同意书，某些楼不要以错误资讯误人好麻

作者: foralive520 (为了生存) 2020-07-19 00:10:00

050警察反而不给借...

作者: b2209187 2020-07-20 08:16:00

借款人找个信用ok的，然后爸爸直接当连保人兼担保物提供人

楼主: sunnyhs (No one) 2020-07-20 19:28:00

谢谢各位版上专业人士的建议，到后面我请弟弟当借款人，爸爸当房屋担保人，然后...因为家里在乡下，所以跟农会

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