国人不爱“拿房子换养老金” 逾3成银行首季业绩挂蛋
廖珮君／台北报导
拿房子换养老金的“以房养老”业务出现停滞。
据金管会统计，今年第一季14家银行承做“以房养老”中，就有5家银行的核贷件数、及
核贷金额“原地踏步”，等于第一季中、有超过3成的银行以房养老业绩全数挂蛋。
这5家业绩挂蛋者，包括台银、彰银、台新银、安泰银及阳信银。
其中台银、台新银和安泰银，在去年第四季都还有各一件的进件量，但今年第一季则陷入
停 摆。
只有开办一件的，是阳信银和彰银。阳信银从2018年7月开办，彰银则是从2019年1月底上
路，等于这2家银行过去一年多来，只做了一件“以房养老”，核贷额度也只有300万元及
400万元，业绩惨澹。
银行主管坦言，以房养老业务推不动，除国人有土斯有财、“起家厝”观念外，有些老人
想拿房子换养老金时，也会被儿女劝阻。
其次，银行端而言，也会面临老人（贷款人）长寿风险、房子跌价风险等，也让银行在推
动上并不积极。
“其实3月中下旬开始，就通通在做纾困，4月更是整个月、除了纾困以外，什么都没做”
，一家行库主管私下说，所有行员都在做纾困时，“以房养老”这类一般业务就更不积极
了、也“没空”做了。
据金管会统计，今年第一季14家银行承作以房养老，核贷件数为4272件，核贷金额为239
亿元，单季仅成长4.8%，创有该统计来，单季成长幅度最低者。
金管会从2018年底开始统计“以房养老”业务，从2018第四季到2019年第四季，每季核贷
金额都约有7%，甚至开办初期，还有8.56%的单季成长率，但今年第一季却衰退到连5%成
长率都没达到。
承做前三大银行，包括合库核贷了1697件、核贷额度99.7亿元，其次是土银1372件、
67.32亿元，第三是台企银209件、14.45亿元。
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心得:
最近真的好久没听到有人问了