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作者: humbler (兽人H) 看板: Stock
标题: [新闻] 看好选后房市 公股行库冲房贷
时间: Mon Nov 25 13:10:30 2019
1.原文连结：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20191125000210-260202?chdtv
2.原文内容：
04:10 2019/11/25 工商时报 孙彬训
房市从谷底逐步回温，加上房贷有房屋担保，相对安全，公股行库最新目标都是冲刺房贷
，台湾银行冲刺一般房贷及公教房贷，土地银行则是将推出年轻人借得起的房贷，也就是
本金摊还前低后高房贷。公股行库主管强调，看好明年总统选举结果底定后，房市买气有
机会大回笼。
台湾企银主管说，从成交量增温的迹象预估，房价将逐渐止稳，预估2019年第四季房价可
望呈现价稳格局，2020年在总统大选后，房市可望出现价稳量增格局。
第一银行主管说，国内景气平稳，且房市在自住需求支撑、台商资金回流等有利因素下，
预估未来房市及房贷仍将温和成长。惟仍有总统选举及中美贸易摩擦等不确定因素待观察
。
公股行库积极争取房贷，除了有担保品保证，台湾银行董事长吕桔诚分析，房贷户业务延
展性非常大，通常客户在哪里作房贷，该银行往往成为其主力银行，包括家庭存款、财富
管理、信用卡等消金业务，都可从房贷客户进一步再开发。
台湾银行9月底购置住宅贷款余额为6,226亿元，较2018年底余额5,600亿元，增加626亿元
，成长11.18％，主要原因是房地产成交量稳定成长，另外则是台银独家取得“筑巢优利
贷─公教员工购屋贷款”三年承作权，以及积极办理“青年安心成家购屋优惠贷款”，因
此房贷余额持续稳定成长。
公股行库主管分析，优质客户，如上市柜公司员工、公教人员等，因为具有稳定收入，对
于银行来说，相关的房贷品质都相当好。
以今年来看，公股行库的房贷成长情形相当稳定，第一银行9月房贷余额较2018年年底成
长逾4％，主要原因除房市买气回温，买卖移转栋数较去年同期成长外，一银针对优质客
户推展优惠房贷专案，有效提升房贷业务承作量。
土地银行截至9月底，房贷余额约8,760亿元，较2018年底成长约230亿元，主要是土建融
建案陆续兴建完工交屋拨款。
合作金库银行主管说，合库积极拓展各项房贷业务，因此9月底房贷授信余额较2018年底
，呈现小幅成长。彰化银行9月底房贷余额，与2018年相较也有微幅成长。
3.心得/评论：
买房者就是金融股的衣食父母，
房市回温，
看好明年银行为主体的金融股表现。
房贷余额前两大就是土银和台银，
要是房价跌，
会动摇国本？