“新青安”掀房市热潮 业务量压垮第一线地政人员
周刊王CTWANT |中国时报陈慰慈
2024年10月2日 周三 上午9:09
“新青安”专案造成房市热络，导致第一线人员业务量暴增，其中新庄地政事务所负责的
地政业务人口数，甚至比部分县市的人口还要多。（图／新北市地政局提供／中国时报陈
慰慈新北传真）
[周刊王CTWANT]
“新青安”专案造成房市热络，导致第一线人员业务量暴增，新北市就有地政事务所基层
向民进党市议员黄淑君陈情，业务量倍增，人力缺额却未补足，让他们苦不堪言。
对此，地政局回应，盼在年底补齐8名缺额，或采聘用职务代理等方式，避免同仁工作量
加重；另为减轻人力负担，AI协助审查预售屋定型化契约将于年底上路。
黄淑君指出，新北市去年度土地税及契税岁入较预算数少，但今年因“新青安”专案，预
计今年税收会增加，但地政事务量也因此增加，过去多年法定员额及预算员额落差极大，
而预算编列员额也迟迟无法补齐，地政局及各地所人员长期工作量增加，但8名人员缺额
却迟迟未补足惹怨，她并要求地政局提升地所同仁待遇（职等），尤其在六都业务繁重，
应重新检讨。
地政局表示，新北市是一个正在成长中的城市，人口超过400万，地政局所属共9个地政事
务所，以新庄所为例，辖管新庄、五股、泰山、林口共4个行政区的地政业务，4区人口数
超过70万人，甚至比部分县市的人口还要多，承担的业务量远比这些县市的地政事务所多
上数倍，导致全国地所出现“同酬不同工”的现象。
地政局说，曾于2017年、2020年函请内政部，建议调升全国地所课长的职等，并盼能适度
调升业务量繁重的“大所”职务职等，增加地政人才留任意愿，创造人才在地深耕的条件
。
目前新北市9个地所员额总共642位，尚有8位缺额希望能在年底补齐，或者采用聘用职务
代理等方式，避免同仁的工作量更为加重。
黄淑君另指出，市府行政规费收入超收3亿元，凸显出市府行政业务量增加，行政业务过
劳、人员缺乏恶性循环，盼可以导入AI协审或公会协审，减少第一线工作负担。
地政局说，新北市不动产交易案件数全国最多，目前正研拟导入AI来协助审查预售屋定型
化契约，透过AI系统比对契约资料的正确性，预计于年底上路；此外，也希望能够导入地
政士等相关公会力量，在地政业务办理过程中预先审查，但因地政业务审查规定多为中央
管理，相关作业尚须法令配合修正，将持续与中央讨论，并争取担任试办县市。
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