独家／其他人怎么活？看屋一轮后…年薪百万公务员：我好像是一个穷人！
三立新闻网
2024年2月27日 周二 上午10:05
记者陈韦帆／新北报导
年薪百万公务员发现他一旦购屋，身上将再也没有任何存款，开始怀疑人生。（示意图／
记者陈韦帆摄影／与本文无关）
大台北房价现在有多惊人！
据实价登录，与台北市一桥之隔的新北市外环第一圈“中永和、板桥、新店、三重”，近
一年5年内新大楼，均价都已超过6字头字头，仅剩“芦洲”低于6字头。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，恐怕现在没有1600万，很难买到新房子了
！
根据实价登录，统计新北市购屋热区，近1年5年内新屋大楼成交均价，永和73.39万/坪、
板桥66.56万/坪、新店65.86万/坪、三重62.94万/坪、中和62.87万/坪，仅新庄及芦洲低
于每坪60万，分别是59万/坪、53.88万坪。
若以30坪房屋推算，不算上车位，总价约落在1600~2200万，即便使用40年房贷、贷款8成
、利率2.1%推算，每月本利平均摊还金额约4~5.4万，即使是双薪家庭的一般上班族，如
果想要购屋，都得支出逾半所得来支付房贷。
黄先生发现近5年房价暴涨惊人，即使他年薪破百万，购屋能力也相当有限。（示意图／
记者陈韦帆摄影）
一名高阶公务员黄先生接受《三立新闻网》访问表示，“我目前月收入约9万，5年前开始
看房子，省吃俭用，今年终于存到400万，打算拿出‘部分储蓄’作为购屋自备款，但5年
前在中和看新建案，还有3字头，如今新北市外环第一圈都已经达到5~6字头，总价预算没
有抓到2000万，基本上很难买到正常的房子，看了实在令人傻眼。”
他说，“国家公告的平均薪资大概只有4~5万，我其实很难想像，以我目前年薪百万的收
入，为何连新北市第一圈都不太买得起，有人或许认为不到不能买，但要搞清楚一件事，
一旦我出手，也意味着我手头将再没有流动资金，无法应对任何家庭变故，看完房子，才
意识到，无壳族的我，就是一个穷人，很难想像其他收入比我低的人，如果没房子，又该
怎么活？”
陈杰鸣建议，精华区房价虽欲跌不易，但已处于高点，所以购屋应以自住需求为主。（图
／记者陈韦帆摄影）
陈杰鸣表示，台北市房价居高不下，也出现了许多外溢买盘至新北市购屋，尤其以第一环
的“中永和、板桥、新店、三重”最热门，但房价持续走扬，薪水却迟迟未涨，未来恐怕
只能越买越小，或越买越远。
他说，实价登录出现的房价走扬，代表市场有人卖、有人买，先不论其中是否有炒作、投
资买盘，以现在的基本面来看，自住需求者，即使搭配政府的新青安贷，新北市外环第一
圈的新成屋，房价俨然已濒临承受上限。
其实近年市场不时传出高单价成交讯息，如永和、板桥破百万单价，显示实价登录在高价
不显示部分，确实有一定程度的掩盖特殊成交纪录，但也代表着，或许目前真实价格，已
无法眼见为凭，市场上的实际价格，
陈杰鸣分析，以精华市区而言，房价欲跌不易，毕竟有需求就会有支撑，新北市外环第一
圈就是这样的情况，不过，目前第二圈、第三圈，也有房价上升的情况，如新庄5~6字头
、土城4~5字头、三峡4字头，但要再上涨，恐怕也很难，毕竟已达收入临界点，建议这时
机点，购屋需求以自住为主，增值性则摆在其次。
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自信点，把好像拿掉

国家员工带头买不起房 不错啊

以后关怀弱势：1.游民乞丐 2.中低收入户 3.公务员

谢谢建商的狗：央行

不买最大，年薪百万以主计总处资料，也赢过全台80%的人了，这样还买不太起，一坪30万变60万可能，但是可能再翻倍吗？一坪120.240涨上去吗？想也知道不可能这样都穷人，以后看房子卖给谁最有可能现在买就是接刀，有央行不会跌啦，但也很难翻倍涨了

嗯 D8是105-110之间 的确赢过80%的人 如果主总的资料大家相信的话D9精确是落在140-145之间台湾有台湾的玩法 的确有机会再上去

怎么不可能翻倍涨，台湾人买不起了，可以开放外国人来继续炒房啊

想想上上一代 努力半生 买个几间房有机会的 上一代买个透天也是可以 我们这一代 很多人已经买不起透天了只能买公寓大楼 下一代恐怕连公寓大楼都买的很吃力 嗯日本德国为遏止炒房 都祭重税日本房子跟车子一样还会折旧台湾就...XD如果一直炒 到最后 赚钱就变得没意义了 因为怎么做都无力

荐9年功顶+专加表2算起来只有82K

蠢，抗中保台比买房重要好吗？你的台湾价值呢？

9万几职等了….一大堆还领不到9万的欸

9等加个主管加给 9w合理

荐9表2加班费341/时，中央每月上限20小时，综合88k

https://i.imgur.com/SUYMioL.jpg看看这精美的考选部海报欢迎来到平行时空

年薪百万,专员以上吧

吸仇恨喔

再翻倍也真没人买的起，所以不可能啦，外国有钱人也不是盘子，再翻倍不买其他先进国的房，买台湾这随时可能被飞弹打没的国家做啥看台北涨到一坪百万炒不上去就往中南部炒了，因为有天花板在，台北炒不动了不买最大，台湾迟早爆掉，看看日本，还有信房地产神话的中韩下场，但自住就没差啦，跌了还是可以住就好这种新闻，等下又被民间劳工眼红，薪水9万那么高喔，等下又要被砍薪了不跌我信，再翻倍难总不会相信台湾人人都高阶工程师年薪300万吧，常看别人讨论薪水几年破百，国营做到后面，有150万薪水就很多人羡慕想考，百万应该有赢全台80%的人啦百万一个人很好过了，不买房的话

现在买都是接尾盘 现在都贷一辈子了 翻倍银行会让你贷吗

你先问台湾有多少职业能单纯靠薪水轻松买房？大概要前5%！不要做一行怨一行，那你做什么都会不开心！国营也只有国考版跟公务员版说得特别好，真的去国营版看，反而能看到真实面！公务员月收入9万，已经过得比台湾大部分人好很多了，不懂到底在抱怨什么？

一样都被糟蹋的话，不如选国营钱多的啊，心里也比较平衡一点

可能没有一个富爸爸吧 认识不少公务员父母房产就几千万

抱怨鬼房价，连PR80的都很难轻松买

小孩要买房直接卖掉一间旧的or解一笔定存 凑头期给他如果上一辈没什么财产 还来考公职才真的痛苦

结论：不买最大，年薪百万不买房，买大盘ETF，一个人很好过，不要让建商割韭菜可预见的未来是，房价虽然不跌，但也难以上涨，少子化，下一代继承就好，盖这么多大概也是养蚊子而已

同楼上想法，不婚不生不买车不买房拒当房奴韭菜，月初领到薪水都丢美股大盘，物欲不高，一个人也是过得惬意

李泽只是个废物网红律师 想骗国考生的钱跟扑马八斤八两一样

国考版变这样挺好笑的

目前国考跟公务员，本身就是一个笑话

泪推楼上，被政府割韭菜，谁叫你们10几年前被骗进来

买房只能在台北买？

乡下也是千万喔

购屋之后还想要有多少存款？！看看那些做餐饮业做服务业的

而且文中是新北不是台北，工作在那买那不是很正常

年薪都算进年终考绩平均的啦

现在玩交友软件 你说你当公务员的 应该被女生秒封锁或解除好友 不然就是尬聊一两天后慢慢被不读不回XD

公务员还想买房啊？就是奴才买什么

五年前开始看房子 然后一直不买 怪谁？

怪鬼岛鬼房价

可以把好像去掉

建议基础训纳入申办低收入户课程

百万在双北桃园或是中南部 这完全是不同世界

可以买公寓啊==

可以买公寓

好委屈喔，pr80还只能买公寓，不买最大，做等房价涨不动的那天，建商房仲投资客喝西北风

还好早就有房了不用出头期款也不用缴房贷真的舒服太多了

芦洲的价差是让你买意外险跟防身工具用的

有九万还靠北

考上国考就能申请中低收入

又一个得了新屋癌

百万也是穷人啊

科技业中位数年薪三百万起跳

现在连第一桶金的定义都已经变成一千万了...

不买最大，爱炒去炒看谁是最后一只老鼠，杠杆再开大，金融海啸就完了

科技业中位数300万？继续幻想平行世界，哈哈哈

请楼上提出数据打脸这新闻https://reurl.cc/L4gpE7

要数据去主计总处或人力银行看不就有啦，跟你们认为的整个科技业中位数落差太大啦，这种抄乡民发废文的新闻是有啥好看的，劝你们少看这种东西啦。

喔喔 原来这些新闻都是骗人的 受教了 今天我才知道原来乡民的推文大多不能参考XDD

民进党把这些废物多砍一点 还会叫就是砍的不够

就算砍到都没人了，考不上的依然还是考不上啦

？？？所以你没去翻数据，我刚上104翻下，全台湾年薪中位数超过300万多公司根本没几间，连台积电都没有，你们就整天只会看乡民乱嘴炮就信啊，这种讨论到底有何意义？

天啊...居然完全相信104的数据 公务员就是公务员你知道私企一堆分红、奖金 都不会列在薪资项目吗不然你解释一下 如果台积电他们收入没这么高 那为何竹北高铁区新案从2019每坪20几万 涨到2023每坪70几万搞到新竹公务员薪资跟不上竹科 都想跳国营或私企XDD其实你们公职在台湾人眼里到底夯不夯 看看这几年高普考的录取率和分数就知道了(还有离职率) 无需多费唇舌

没办法，他就只能活在自己的小圈圈而已了...甚至还以为所有高薪行业都还要爆肝...

嗯嗯 佛度有缘人 我之前也常劝公职的朋友们来考国营现在他们遇到我都抢著请我吃饭XD我们国营在竹科面前也是渣 我认识台G、发哥、螃蟹的周末真的逛新建案接待中心为乐 甚至组团买房 2000万的预售屋买起来像买菜一样...公务员应该很难想像XDD

那群已经是前5%的人群了（台湾也不是人人工程师），国营大概pr80.高考大概pr70，也是赢不少人，但买房还是洗洗睡，让高端那些人去玩的金钱游戏，不婚不生不买房买大盘，年薪百万还是过得不错啦，不买最大以后老了都没年轻人了，盖那么多房子看要卖给鬼啊，那时再用年轻存的大盘资产住养老院就好，买不起房的人那么多，有生的继承就好，未来老人也多，要选票一定会盖很多养老院啦（关门的校地拿来用就好）

楼上留言好正常，这里终于有正常人了，不然国考版每次平行世界的推文都让我看不懂。一些人明明没工作，然后整天想薪水前5%的工作，幻想以为自己随便出去都能有那种工作。再来批评高考不好，没前途，到底是怎样啦，看到就觉得满头问号，务实点好吗。

外面有机构统计的数据你们不相信，整天在网络幻想脑补，那还有什么好讨论的？继续你们的幻想世界吧。

领着可悲低薪还自以为高薪，才是在幻想吧而我这种薪资水准，在我同学之间，确实是最低最末的，就连统计数据也还没到中位数就是https://i.imgur.com/iiUyAnY.jpg

楼上n大和c大不管你们怎么强辩 还是改变不了公职薪水低、报考人数逐年降低、新人离职率拉高的事实啊XD当权者也希望韭菜活在自己的幻想世界 一旦韭菜发现自己原来是韭菜....就不好收割了XDD唉 有种遇到宗教狂热者的感觉 祝你们仕途顺遂囉~

那你们就继续做梦吧

https://i.imgur.com/mrXsZd0.jpg上图看看，初任高考还是用实领的算还是有70万，已是PR70的人了，年薪126.1万就已经是前10%了，真的不是人人工程师

放心吧 台湾那种住宅条件是吸引不了外国人的

对啊，外观丑的要死