一、考试背景：在友人推荐下，在大三升大四的暑假决定报考地政类科。本人非本科系，
除打工外，亦须兼顾课业，磕磕绊绊读到今年六月毕业，才有办法全职做国考生。不到一
年的备考相较其他考生急促。虽然报名的是三等两年班，六月时仍没有把土地经济学、不
动产估价看完。故在后期决定全心冲刺普考，很幸运今年考上地政普考，希望我的准备方
法能够帮助到在校考生/兼职考生。
额外补充，我是以函授作为上课方式，原因是我的时间安排上更方便（当时还有打工和课
业要兼顾）。我住在相较偏远且网络不稳的地方，所以是选择SD卡DVD课程，需要先行下
载再播放。这种方式有个好处是不用和其他人分流量，也不用担心网络问题，高清且稳定
，不必担心卡顿问题。缺点就是会遇到某些系统BUG会需要打电话给技术人员求救。建议
如果家里网络算稳定，选择行动版云端课程为佳。
二、111年普考地政成绩
https://i.imgur.com/7o2JOl2.jpg
三、时间安排
(一)一年读书排程
7月~8月共同科目+政大开放式课程影音网 戴秀雄教授 土地法、都市计画法
9月~11月(开始看函授)土地法/民法
12月~1月民法/土地政策
2月~3月土地政策/土地登记
4月~5月土地登记/总复习开始(重点整理/练习题目)
6月总复习(补习班总复习)/练习题目/重点整理
7月重点整理笔记反复阅读
(二)一天读书排程
8:30起床
9:00~12:00开始看书(一堂函授)
12:00~13:00吃饭
13:00~15:00一堂函授
15:00~16:00 运动、午睡
16:00~18:00 一堂函授
18:00~21:00吃饭+洗澡+处理杂务
21:00~24:00 看尚未看完的课程/较轻松的科目(背单字、法条)
24:00睡觉
备注：假设全天空闲情况下（无打工、无学校课业），九月时一天看一堂函授，十月时一
天两堂，十一月时一天三堂。以此培养自己的读书习惯，若无完整的一天空闲时间，我也
至少会看完半堂至一堂。
四、各科准备方式
我的状况可能比较特殊，我买三等的课程但是没有看完，但三等的内容包含了四等，故是
以三等的范围及内容去准备四等。各科准备的前提是跟完函授进度，并且踏实的做笔记、
划重点。
（一）土地法规（土地法规概要）：
在跟完课程之后，必须自己抓课本重点。因此第二次研读课本时，可以开始着手自己做重
点整理。
我个人是一边翻课本的重点内容、笔记，全部汇整成电子档。这份电子档在后期总复习时
会成为很大的助力，但前期准备相当辛苦。建议每章节读完就可以着手开始制作。
在汇整成电子档时，老师带着画过的重点就可以打进电子档，以及老师说自己需要回去补
充看的内容也一起加进去。比如说老师可能在上课时提点要学生回去看法定抵押权的相关
法条，却仅留下条号，那么在做电子档时就需要自己把法条贴上去。
另外，释字内容通常篇幅很长，所以只撷取重点的部分即可(觉得写申论题会使用到的部
分or老师特别讲解过的地方)，如图：
https://i.imgur.com/tNa18q4.jpg
大概是一句话或一个小段落（三至四行）。避免占据过多脑容量。
电子档的内容可以不用一字一句和课文一样，建议自己做表格整理，留下外框，内容留空
，用填空式的方式处理。每一章节整理完就印出来，将空白的地方填满，此时会再翻一次
课本，等于是第三次复习。
通常上课时老师就会将相似概念放在一起比较，在整理笔记时就很适合做成表格处理，一
目了然。
比方说：
https://i.imgur.com/sgeQPy8.jpg
在课本里会有两到三个相似的概念，老师上课时虽然有比较，但课本内容只有两个概念的
比较时，就可以自己做表格。待之后印下来，先读过一遍章节内容，再盖上课本，依靠自
身的理解去填写空格的部分。这也是复习的一种方法。
土地法我认为第二章（参照许文昌老师编著的土地法规论）地权平均的部分一定要反复阅
读，尤其共有不动产多数决的部分一定要看。无论是民法还是土地法都会时常看到相关考
题及内容。现在考题趋势逐渐导向国土计画法，无论是哪一科，如果碰到国土计画一定要
多看两眼。
Ex填空：
https://i.imgur.com/FNxoYGc.jpg
EX实例演练：
https://i.imgur.com/W7p9iNc.jpg
解题时可以先跟着老师解题，试着将老师解题步骤化、拆分，培养解题的能力，了解题目
的问题点。土地法和民法是地政的基石，宁愿看的慢一点，也要把概念弄清楚、弄懂。
另外新修法、时事也很重要，老师通常会直接加进课程内容里，但有些时候会因为课程录
影的时差而错过，建议空闲或通勤时去来胜不动产证照网（http://real-estate.get.com
.tw/）的不动产专栏看，篇幅不长，但可以补充课本的内容。
（二）民法（物权编概要）
此处因最后决定冲刺普考，故只分享物权编如何准备。
一样跟完函授内容后，我会做重点整理，但重点是放在拆分法条。
法条通常是各种条件构成某一法律效果，故要一段一段拆分，理解其条件，以及法律效果
为何。这个步骤其实在上课时老师就会要求，只是在做笔记、电子档整理时可以用自己的
方式整理，以便记忆。
由于民法考法非常灵活，所以要时常练习题目。
我在练习题目的时候，看完题目通常会有结论。结论就会是解题的大纲。
通常题目会问你是否成立OOOO？
那么通常自己心里会有一个结论：是/否，因里面的人物/事件如何，所以成立如何的法律
效果。其对应的法条法条是民法ooo条，法条内容是......。其对应的释字是ooo，内容是
......。
正式开始写题目的时候，大标即是结论，即：是否成立……。小标依序开始解释为何成立
。而结论则是将大标换句话说，或是再说一遍。
（三）土地政策（土地利用概要）
这科我认为相当有趣，同时它也是特别能够自由发挥的科目。而自由发挥的前提是，必须
建立自己的知识库。由于有相当多的专有名词，故需要先了解这些专有名词的意义，我个
人的方式是会用九宫格记忆法，用笔记本记下来。
第一步先打开两面空白笔记页。
一页划上九宫格，格子中心是该名词，其他格写意义、实例、其他相似概念比较、法条、
心得、总结、评论及课本页数。此处可以简单地写，只写关键字也无妨。
另外一页则是将九宫格的内容写成一整页的完整笔记，清楚地以自己的理解(话语)记下来
做练习。而这个数据库将会在之后能够帮助你解答题目(解题时其实就是将这些内容复制
贴上，搭上题目交错解释)，亦能够帮助记忆、复习。
（四）土地登记（土地登记概要）
这科我成绩不好，基本上都是死背。授课老师是曾荣耀老师，口诀能够背就背，我是在考
前一个月时把所有我觉得是重点的内容，手写成笔记，关键字词用红笔。第一次复习时可
以先手抄，第二次复习时就盖住某一块内容，默背然后手写出来，至少练习三次以上。土
地登记用的是苦行僧式读书法。
(五)推荐书籍
土地利用 重点整理 许文昌、林玉祥编著 高点出版
心得：考前我没有看完土地利用法规课程，直接买这本抱佛脚，非常好用。
上榜模板 民法物权 二版 林威著 学稔出版
心得：内容较深，但是其解题内容很有参考价值，亦可于练习时模仿其解题方式。
(六)老师特色与个人感受（仅供参考）
https://i.imgur.com/5Jzv1On.jpg
四、总结
因为学校课业和打工的缘故，其实去年九月、十月才开始正式看课程，一开始很辛苦，但
养成习惯后，不念书反而觉得有罪恶感。所以习惯的养成相当重要。今年六月毕业，我才
真正有时间当全职考生，此时的我已经决定全心拼普考，故试考今年的地政士考试，结果
不尽人意。平均只有40多分，让我相当挫折。原本以为今年就要落空，没想到放榜出来普
考竟然上了，而且名次比我预想的还要前面！其实地政士考试和高普考并没有相差多久时
间，我能够在这么短的时间进步，真的是透过一次次背诵、练习题目、复习重点整理而来
。虽然准备考试很痛苦，但不要放弃，坚持下去，机会总有一天会到来。
要相信机会是留给准备好的人！