一、前言：
顶大本科系硕班毕，大学原先是非本科系，毕业后有报名高点的课程，因为同时要服兵役
需要有较为弹性的上课方式，所以选择高点的网院课程，硕班毕业后也在相关领域工作几
年后，便决定想要考回家乡服务。
我的备考期间多半是在职准备，因此如何利用琐碎的时间念书就十分重要，另外则是有关
内心坚定的与否，虽然这次考试多半与运气有关，毕竟有时下班后回到家真的很难有体力
再把书翻开，今年有幸同时考取双榜110年的高考及110年的地特三等，同时感谢过去在高
点的所学与书籍讲义的整理。
二、成绩单
（一）110年高考
01.国文（作文、公文与测验）：52分
02.民法（包括总则、物权、亲属与继承编）：44分
03.法学知识与英文：62分
04.土地登记：51分
05.土地法规：58分
06.土地经济学：39分
07.土地政策：58分
08.不动产估价：47分
▲总成绩51.00分 （录取标准：50.17分） 录取
（二）110年地特三等
01.国文（作文、公文与测验)：60分
02.民法（包括总则、物权、亲属与继承编）：60分
03.法学知识与英文：48分
04.土地登记：43分
05.土地法规：61分
06.土地经济学：55分
07.土地政策：60分
08.不动产估价：72分
▲总成绩57.60分（录取标准：56.20分） 录取
三、各科准备方法
（一）共同科目
多半是仰赖过去国高中所学的英文，所以拿到考题也是能写就尽量写，不会写的也不必花
太多时间在上面，因为我曾经听过有上榜的同仁说他拿到考题全部填写C拿的还比他朋友
认真写的还高分；公文的部份因为平常工作就有接触所以大概知道要如何写，没有经验的
人也可以参考青草茶部落格范本，主要是要注意上行文与下行文不同的用语，以及时间够
再写办法(上行文不可写)，多少会有加点笔墨分数，毕竟公文取分的CP值不高。
（二）民法
我认为民法是一科零和游戏的科目，也因此常常看到民法的分数都会落差极大，主要是因
为申论方式与其他科目不同，在一开始就必须先写出结论与破题，所以一旦推论错误就会
很难再拿到分数，基本功也就显得很重要。另外就是我认为条号不一定要写出来，但涵摄
的内容一定要正确，纵使推论错误也能拿到一定的笔墨分数。
（三）土地登记
土地登记是我最喜欢的科目，因为实务上曾接触过所以往往可以读得很快，但也因为如此
所以常常粗心大意，土地登记我认为这科应该要放宽心来唸，不要排斥任何有关的法条与
资讯，因为这个在你考上之后一定或多或少会用到，也算是在替未来做准备，土地登记这
科我推荐许文昌的讲义，因为土地登记规则有时会有些法令上的变动，在来胜的一些专栏
上也会有不错的整理可以阅读。
（四）土地法规
身边其实也有些考试的战友都最害怕土地法这科，范围广、题型多变，我看了近几年的考
题趋势，有愈来愈倾向以规划法规为主，例如国土计画、都市计画法、都市更新条例等，
这些法令可以很难也可以很简单，我自己的建议是以大法官释宪与近期修法为主题整理，
有修改代表有考点，这部分同样也是推荐许文昌老师的讲义与来胜的专栏，同时辅以陈立
夫老师的《土地法释义》，虽然刚开始读会很辛苦，但后面就不难看出专业学者的思考脉
络，对于遇到些变化题型也能八九不离十提出具有见解的答案。
（五）土地经济学
这科目一直是我的弱项，因为对经济学真的没有天分，不过基本分一定要积极拿到，尤其
是图型一定要自己画过一遍，可以画在一张纸上，等到考试时可以直接把那些图型迅速浏
览过，对于考试当下一定会有帮助，这部分我推荐高点许文昌老师的土地经济学图形分析
。
（六）土地政策
土地政策其实很多人都会说不必花太多时间在上面，不过因为这科我颇有兴趣，也是我研
究所经常钻研的领域之一，所以这科我总是放轻松来应考，这部分最重要的就是要大量阅
读，时不时搜寻有没有相关修法跟专家学者的评论，建议可以直接订阅地政司的电子报以
及喜欢逛脸书的人也可以追踪专家学者的脸书，立场可能会不同但有些思考脉络可以学习
。
（七）不动产估价
估价其实是非常活的一个科目，但在高考或地特三等题型都不会有太大的变化，主要掌握
估价三大法、土开分析法等，并且将所有公式背得滚瓜烂熟，基本上就会有不错的基本分
，但最重要的还是要拿笔起来默写最有帮助。
四、其他
【得分关键在于如何分配及答题的架构】
这次上榜除了仰赖本科系教授们的教导所学与自身工作经验外，也靠着高点的讲义与许文
昌老师的观念。“上榜的策略在于分数的分配！”，这次上榜虽不是名列前茅，但相信对
大多数考生而言能榜上有名才是最重要的，因此分数如何分配的策略就等于用最少的力量
取得最大的胜利。针对自己有兴趣或特别有信心的题型科目要有九成五以上的掌握，更要
针对题目的争点一一击破，没信心的题型虽要避重就轻但也要尽力回答，并应以架构式撰
写，设想阅卷老师无法详看很多的考卷，因此大标小标就是很重要的得分关键。
【心态调整与时间上的分配】
千万不要灰心，我过去也曾有过读书读不下去，甚至陷入自我否定的循环里，但这都是必
经之路，有时看着别人第一次就上榜那也是因为他在背后做了比自己还要更多的努力，心
态上也不要时常将自己紧绷到最高处，因为往往会有反效果，适度放松其实是有助于前进
的；另外就是时间上的分配，在职准备是常常会让人两头烧，有时候内心的恶魔会告诉自
己“干脆放弃好了，现在凑合著过不是也还可以吗？”但成败其实就在这一瞬间的选择，
我自己是平日下班后会念书，有时会唸到睡着，但至少会逼自己搞懂一个理论或法条，这
样才会有意义，早上就认真上班，如果能与实务结合的领域我会就会当作是考试准备的一
部份，最终还是要告诉大家莫忘初衷，一旦踏上就要走完！