上到市地重划之共同负担
（萧华强老师）
按其土地受益比例共同负担
重划后地价/重划前地价=受益比例
(这两个地价都会经由地评会评议)
这边我就弄不太懂了
重划后地价是指
1.重划后某人分配到的那块地地价（有位移）
2.重划前某人原本那块地（同位置）重新评定的
如果1
那顺序就有点奇怪
依照平权60
重划区内扣除共同负担
其余土地依各宗土地地价数额分配与原土地所有人
都不知道会被分配到哪一块地
怎么知道共同负担怎么算出来的
如果2
那重划后分配到的就不是原来那块地了
那何来受益可言
还是在评议重划前后地价的同时
已经确定会被分到哪边了
才有办法算出受益比例呢？
我是看录影带上课
没有老师可问
求帮解答疑惑
作者: TangKelly (热巧克力) 2020-10-27 00:51:00
我不是市地重划专业的 但觉得他跟区征配抵价地有点像所以我认为是1
作者: asdf00367 2020-10-27 21:26:00
1
作者: uptoyou987 (uptoyou987) 2020-10-28 17:00:00
市地重划实施办法第29条附件二
作者:
Goddddd (王神)
2020-10-29 08:50:00原位次分配，原则上会在差不多的地方除非不足最小面积可换到地价低的巷弄
作者: penny810475 (肉脚肥) 2020-10-29 11:38:00
以我十年前的经验印象，那些负担是单价和比例去算，所以没这问题喔。比如总工程施工要负担一千万，a地主原土地价值和负担比例等计算扣除后，可以领回一百万的地，就会尽量在他的原有位置画一块价值一百万的地给他。画剩的地就拿去标售所以不用先知道配哪块地才知道负担，反正总共施工工程费一千万，依照比例某地主要负担五十万，还可配回一百万，那就配给他一百万价值的面积，如果他的选择位置在单价便宜的街廓，他就可以配到面积较大的地囉。
作者:
ads4811 (小新)
2020-10-29 12:13:00不足最小面积不是直接给现金吗？市地重划真的蛮难懂的 我是补志光 老师都照课本唸要理解真的有点烧脑
作者:
MITer (彻)
2020-10-30 08:53:00ads大说的没错，如果扣掉负担后他能配回的太少，只够一块畸零地，那他就只能分现金。区段征收也是，选地那天他就不用来补充你的如果2，不是原来的地也是收益啊，本来乱七八糟的地重划后街廓都很方正，管线重拉，地价政府一定都帮你调涨，你看哪个重划区没被政府炒高？哈哈。不过市地重划位子配的比较接近啦。区段征收比较好玩，地主可以自己选