39 下列那一个法律行为，依法不须以书面为之？
(A)土地买卖契约
(B)房屋所有权移转契约
(C)设定土地地上权契约
(D)设定房屋抵押权契约
考选部的答案是(A)
民法第 760 条
不动产物权之移转或设定，应以书面为之。
但民法第 760 条已被删除。
民法
第 758 条
不动产物权，依法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经登记，不生
效力。
前项行为，应以书面为之。
我想问各位板友的是，第758条的“变更”是否包括(B)选项的“移转”，
因此房屋所有权移转契约也须以书面为之？
[课业] 国考课业相关问题，历届考题的讨论，如学理观念的厘清。
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重点应该是放在BCD都有涉及不动产物权的变动（物权契约），所以需要依照758二项以书面为之，而A选项的土地买卖契约，既然已经指明了是买卖契约，就可以知道是债权契约，只需要契约当事人意思表示合致即可（诺成契约），不需要另做书面，以上浅见。

如果有了解债权跟物权行为的差别 应该可以秒选

民166-1尚未施行，因此(A)的契约仍然是不要式契约

A 债权行为 166-1尚未施行

感谢各位板友的解释。

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