一、前言
本次有幸上榜，因受到国考版许多帮助，应当要有所回馈与分享准备心得给正在努力的国
考战友们，我会从每科准备过程与关疑虑说明，供地政类考生参考。
二、背景
我是本科系毕业的学生，在大学时期通过不动产经纪人的考试，所以在考试上有相关初步
的认识，另外，去年服役当兵都没有碰过地政类的专业书籍或考试书籍。今年二月初开始
准备约莫四个多月的时间。
三、成绩
成绩部分，以下就各科简单分享准备过程与疑虑。
1.国文48 (作文30 公文8 测验10)
国文的部分考前只读公文的部分，不过在成绩上好像也没反应出来，所以大家还是多分配
时间在专业科目上。
2.法学知识与英文 64
法学绪论的部分只读补习班整理的资料而已，英文完全没准备，不过有这样的分数算是幸
运吧!
3.土地法规42 (8 20 8 6)
土地法部分范围很广，准备起来确实不易，不过针对重要之司法院释字一定要有所理解，
土地法可以说是投资报酬率较低的科目，不过这是核心科目不能放弃。
4.土地登记47 (11 10 12 14)
今年高考在土地登记中还是出了登记制度的基本题，其他题目也含括更正登记流抵约款及
法人取得不动产之登记，看似简单的题目要答得高分确实不易。不过这科要先厘清土地登
记之内涵才能透过理解去背诵。
5.土地政策48 (22 2 22 2)
土地政策在区段征收与委员会机制等题目属于较好着墨的范围，当时拿到考卷看到第二题
与第四题心想真的完蛋了，因为从没读过土地政策相关理论。准备这科时只有广泛阅读观
与土地等相关议题之评论，诸如住宅问题与农地问题等，所以分数上确实只拿到笔墨分数
。
6.民法64 (22 24 18)
民法属于范围较广的科目之一，考题上与土地登记有综合性的题目，那时候在准备时多少
还是又读到债篇的内容或许在答题上也会用到，不过民法算是较高分数的科目也令我讶异
。
7.土地经济学64 (16 16 17 15)
土地经济学算是较为活用的考科，虽然考的内容都一样但就是考题变了一下就会通往死亡
的道路。这科我只念高点的土地经济学(图形分析)，整本至少读三遍，而且尽可能的不要
死背经济图形，因为根本背不完。这科目确实很容易拿芬也很容易失分，考生要多注意。
8.不动产估价46 (12 10 11 13)
不动产估价考题不算困难，较偏于理论之综合分析，不过要回答完整也不算容易，在准备
上算是我较弱的科目，不过还是尽量完成答题。
四、准备过程
1.作息时间
时间上我将每天时间分为早(0700-1200)中(1330-1730)晚(1900-2200)，大致上在土地法
或是土地政策每天都会基本念一小时才不会生疏，其余时间就可以安排剩下的专业科目。
在上开之外的时间就是吃饭与运动的时间，原则上每周还是要固定运动四个小时。
2.教材
教材上若非本科生在挑选上或许较无头绪，建议可以找相关补习班的教材辅助，另一方面
我是参阅政大与北大相关系所之硕士班考题，或许在出题方向掌握上会较有帮助。还有在
土地法科目上除了书籍外可以搭配土地法规的小法典，较可帮助相关法条之融会贯通。
3.准备顺序
在四个多月的备考期间，前两个月札实的将所有科目念过一遍，同时整理出自己的笔记。
后面两个月的时间可以安排大量的法条背诵，因为要背诵的东西接近考试再来处理较不易
忘记。在备考后期同时注意是否有法规的修正与重大的政策发布等议题，可以帮助答题之
书写。
4.答题
老实说在备考期间没有认真写过一份完整的申论题目，不过在阅读考古题时我会将考题重
点摘录在考题旁，这会有助于之后在写申论时能够清楚些出答案重点。另外考场答题上我
大致都将每道题目分配2页答案卷，并且每一科都要从头写到钟响时才停笔，另外遇到不
会或是没看过的题目请踊跃答题请勿放弃，因为只要观念正确还是会有分数的。
五、结语
国考之路是辛苦的，苦读寒窗直到金榜题名时享受甜美的果实，坚持下去，勇往直前，加
油!!