借标题一问
类 科：不动产经纪人
科 目：土地法与土地相关税法概要
31 甲于 101 年 5 月 20 日将其 A 耕地出租于乙。下列叙述何者正确？
(A)甲与乙约定该租赁契约租期 7 年，如未订立书面契约，则视为不定期限租赁
(B)租期届满后，如乙仍为 A 地之使用收益，而甲不即表示反对之意思，则视为不定期限
继续契约
(C)在租赁期间，甲如自愿出卖 A 地于丙，对乙有先买权通知的不真正义务（对己义务、
间接义务）
(D)在租赁期间，法院如拍卖 A 地而由丙拍定，实务上认为法院对乙有先买权的通知义务
，待乙放弃先买权后，法院始通知丙缴价金
考选部标准答案：(D)
我的想法：
依土地法第 109 条，依定有期限之契约租用耕地者，于契约届满时，除出租人收回自耕
外，如承租人继续耕作，视为不定期限继续契约；民法第 451 条，租赁期限届满后，承
租人仍为租赁物之使用收益，而出租人不即表示反对之意思者，视为以不定期限继续契约
。
本题 B 选项中，耕地租期届满后，承租人乙仍为 A 地之使用收益，而出租人甲不即表示
反对之意思，应视为不定期限继续契约。
综上所述，选项 B 似为正解。
我的想法有错吗？敬请不吝指教，谢谢。
※ 引述《inpei (sagold)》之铭言：
: 为何 x民抢先解题的土法的选择题，跟考选部公布的答案有6到7题左右 是不ㄧ样的？

B选项应优先适用特别法农发条例 不适用民法451和土法109所以这题很明显又超过经纪人范围了 这次很多题都超过了参农发21条2项

租约是农发条例施行后订的，所以适用农发21条

三民解题答案也选错 XD

民法第451条,土地法第109条,减租条例第20条,农业发展条例第20,21条请一起看

谢谢大家热心指导