小鲁初学民法，如有荒谬见解还请见谅<(_ _)>
Q.甲乙成立房屋租赁契约，有日大雨致房屋漏水，承租人乙旋即告知甲，甲亦尽速派人修
缮，惟修缮工程花费了一周，乙得否主张民435减少租金？
我不太懂民435的意思，一部灭失是用于修缮一部不能吗？我朋友是解读成‘乙忍受房屋
修缮间仍受有的不利益，如：房屋修缮中继续漏水’，但我有说不出的怪。
Q.同上，那乙得否主张不完全给付(因甲违反保持义务?)？
Q.同上，若在物之瑕疵担保情形，是否需审查其要件该当？即亦须依民347准用民355.356
.366等讨论呢？

修缮就是补正租赁物之瑕疵，所以435所称之灭失，其实就是指修缮不能的情形。故这题应不能依435请求减少租金。至于不完全给付须出租人可归责，而本题乙不可归责。故仅能依347准用359之规定，请求减少租金。

谢谢你的回答!! 我大概了解了啊抱歉容我再确认。因此在租赁物之瑕疵的操作上，毋须确认承租人在订约时是否已知物有瑕疵吗了？

出租人的瑕疵担保责任，担保的是租赁关系存续期间的一整段时间，这是跟买卖物之瑕疵仅担保交付时物无瑕疵最大的不同，所以纵使租赁物交付时无瑕疵，出租人仍于租赁关系存续期间负瑕疵担保责任。

谢谢回答！