29. 甲将位于忠孝路的一间公寓出租给乙，租期三年，下列叙述何者最正确？
(A)乙若迟缴租金，甲应在两年内请求乙缴纳，否则租金请求权将罹于消灭时效
(B)甲与乙之租赁契约若未经公证，在乙搬入租赁房屋后，纵使甲将租赁物所有权
让与第三人，甲与乙之租赁契约对于第三人不生效力
(C)乙搬入租赁房屋居住后，纵使甲将租赁物所有权基于赠与之原因让与第三人丙，
租赁契约对于丙不生效力，丙得请求乙搬离租屋处并返还房屋
(D)租赁物之修缮，得因双方当事人之约定，由承租人负责。
正确答案是D
A跟C我都没问题
我想问B错在那里?
(我所认知的: 5年以上且经公证或不超过5年未经公证，都适用买卖不破租赁)
求解!
谢谢!!