下午接到一通特别的电话
原本以为是要约看的客人
结果竟然是昨天电话开发的屋主自己打来了
昨天打到屋主老家
老父亲不肯给儿子手机
叫我留下电话他再请儿子回电
大部分这种留手机的
87%得不到屋主回电
通常只是应付了事而已
打那么多开发电话，
目前留手机等屋主回电的
真正有回打的屈指可数，
算起来含今天的只有3个而已
屋主是满小心谨慎的人
一打来就给我各种考题大哉问
问周边好几个社区的成交行情
还有我以往成交的大楼案例
是还好开会的时候
店东有show最近一二月的区域成交价排行榜
再加上前一天，我帮蝎蝎整理各大社区成交价还记忆犹新
屋主大哉问的第一关成功通过
晚上带看时，
屋主很机智的约6点30
不过其实他早就到现场了，
他15分就在车里偷偷观察我们
还好我没在他社区楼下抽菸
我跑到对面便利商店柱子后面抽
你以为我也拿～～～摸简单吗
我早就预料到了A_A
颗颗
其实是我刚好口渴
跑去对面买饮料
正好躲过屋主的火眼金睛
带看结束后，
屋主继续Line上不停大哉问
问我超级细节的问题
我答不上来
蝎蝎代替我用Line回复他
正当讲到一个段落时
我们也觉得没问题了
打完收工～
但屋主满聪明的
他知道是蝎蝎在帮我回答
可能我打字方式跟蝎蝎明显不同
我打字会分段打
蝎蝎一次就是打一长串
屋主说能用电话说吗
他想问重购退税的细部问题
登愣！
我硬接起电话，但是他问的税款问题我真的不了解
蝎蝎直接把电话拿过去回答他
最后屋主说他也明白我跟蝎蝎是老鸟带菜鸟
对蝎蝎的答复也很满意
终于一切尘埃落定
不过其实谨慎小心的屋主比较好
虽然龟毛很多，
但是同时代表他不会乱签委托
人好的屋主通常也人人好
大家都签的到
往往竞争的同行就有十几间以上
反观这屋主案子目前只有其他两间同行在卖，价格地点也是一级战区，很有竞争力
蝎蝎对同事们喊话
只要有来带看，就招待一份点心
店东再额外加码了面线
不过我看同事们好像还是无动于衷-.-
习惯同事们的被动
蝎蝎说这次我们要自己卖
多Po 591转案过来
不然以同事们的后知后觉，
这案子一定会等到卖掉后
同事们才会纷纷说不贵啊类似的话
就拿我那间无缘的捷运三房车来说
今天证实是同行卖掉了
同行1800以上不买车位，
直接收定
同事的客人1800带车位，
要他去拱客人价
还在那边一直卢我跟屋主议价
始终不做下一步
同事脑子一直卡在1900带车要屋主给点服务费，而且他要明确的给几%的数字
我说你客人这边要拉
1800含车已经是过去3年前价格了
他就是没办法理解
他一直觉得他先拉价，
最后服务费就会被屋主吃掉
卡1800这个数字卡两个礼拜了，一直不想有动作
但重点根本不是在服务费
你连低标都没达到
结果拖两个礼拜的时间，
已经够同行操作了
技不如人，人家直接收定
而且还是不含车位的价格
我有一种比赛都还没开始就结束的感觉
同事从未知道买方究竟能加多少
也没尝试过Push让他再加
最后没努力过直接Game over
同事知道噩耗后
一直不敢相信
不死心要我去问屋主最后实际成交价，而同事的客人也因为没买到也错愕不已
同事对客人不强硬的态度
其实害了他自己的买方
由著客人主导价格，
结果最后就是错失没买到
同样捷运条件新成屋三房车
周遭几乎都破2100以上
敢说再也没有这么低的案子了
今天补了库存两间
同事之前要我去开发小坪数低总店面
我知道一间地点不错的店面，但是之前卡在屋主不给看，
说什么有委托信x住x了啦
下午跟顽固老先生屋主讲，
讲完再换跟他老婆沟通
好不容易屋主终于同意带看
要同事赶快带客人去看
我也才能见面签委托
结果同事回我说太小了啦～～
我说后面有增建啊，
实际使用面积要去现场看才知道
而且你不是说你客人要小坪数
结果他说唉哟好啦好啦
懒洋洋的回应我
真的是...唉
我看大概自己找人去看比较实际==