今天去吃祥富水产，和看电影。
水产感觉好贵，也没特别好吃，还是千叶屌打这家。
这部电影蛮恐怖的，特别是医院那段连我汗毛都立起来了。
出了戏院还闹头晕，三不五时打哈欠缓解
==房价下跌不可怕？专家：年轻人不买房才可怕！==
面对普遍市场上的高房价，专家感叹能买得起房的人有多少？更揭露
房市未来有重大危机，品嘉建设胡伟良认为房价下跌不可怕，可怕的
是未来年轻人不想买房。
《胡伟良的房产观察》中透露任何行业发生变化，年轻人的感知最敏
锐，比如互联网电玩直播手游、区块链、比特币。
那里有前景，年轻人就往那里跑，那里出现衰退，年轻人就会放弃。
看看周围的年轻人，还有人在准备买房吗？基本很少了！
房地产市场现在已经走下坡路，成交量下滑，房子不好卖，开发商面
临周转难题，有很多房地产开发商已经急流勇退，甚至房产销售人员
辞职改卖保险的新闻也屡见不鲜，这些讯号都在充分说明，众星捧月
的房地产风光不再，现在还在买房的可能都会成为“接盘侠”。
房价下跌根本不可怕，年轻人都不买房才可怕，想想未来年轻人都不
用买房，都不需要买房，房子卖给谁？所以，现在房市中只存在三种
人。
胡伟良认为第一种是有能力买房的人，这种人已经拥有很多间房产，
他们还会买房吗？可能不会，未来他们只会卖房。因为自己住不完，
如果不卖掉，只能选择出租，但房子真的那么好租吗？出租房子其实
很麻烦，未来房子为什么卖不掉呢？因为能买得起房的人，都已经拥
有好几间房产，房产多的人会买你的房吗？
第二种是居住在老屋的屋主和他的家人，这类民众本身就不需要买房
，靠改建就拥有新的房产。这一类人基本更不会考虑买炒房者手里的
二手房，因此，二手房未来前景也不看好。
第三种是买不起房的人，现在买不起，只要房价不暴跌，以后基本也
不大可能买得起。第三类群体只有等待国家的社会住宅推出，才能满
足居住需求，或者不用买房，未来租房价效比也高，人人住有其居。
面对新房市场萎缩，房地产市场可能将只剩中古屋，胡伟良表示，未
来房市接盘的买家会减少、房产的升值预期会被打破，城市之间会有
分化、不同城区之间房价也会千差万别，未来房价的分化将会成为常
态，老房子愈来愈多，愈老愈来愈没人要，尤其在一些人口有净流出
的区域，像日本一样愈来愈多废弃住宅也会渐成普遍的现象。
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觉得房价越来越贵本来就很奇怪，除非是都市区因为人口往里面挤所
以越来越贵很正常。
整体来说台湾人口越来越少，房子也会折旧。所以应该越来越便宜。
但是建材和人工越来越贵，所以新房子会比较贵，买不起新房就转去
买中古屋，会拉升中古屋房价。
想靠租房子或是店面稳稳赚钱，也不少人是这样规划退休，所以这也
会拉升房价，当然还有投机客。
不过房价真的飙的太夸张，还好这几年开始下跌了。