[新闻] 海南自贸岛:房地产泡沫“宿命论”后的雄心和忧虑

楼主: laptic (无明)   2020-06-22 18:32:37
https://www.bbc.com/zhongwen/trad/business-53093831
https://i.imgur.com/NBjxFUJ.jpg
高端服务业和旅游业一直是海南规划发展的重点,但在过去两轮大开发中,政策红利最终
大多转换成了房地产泡沫。(Getty Images)
位于中国南部的海南岛再次成为关注焦点。本月,中国政府宣布海南自由贸易港的建设方
案,随后又举行发布会详解背后的开放政策。
零关税、10万个人免税购物额、超低个人所得税和企业所得税、开放航权等“超预期”的
开放力度引起议论——有观点认为,开放措施对标香港的意图明显,考虑到香港近期的社
会事件,此举意在让海南取代香港,至少是对冲香港的风险。
也有观点认为,中国经济面临内外困境,急需超常举措,产生新的动能,海南是绝佳的“
改革沙盒”。沙盒是计算机技术中的一种安全机制,大致原理是通过一个隔离环境测试不
可知的程序。
在建省后的30多年里,海南多次成为中国经济改革试点,但搅起的开发热潮最后均以地产
等泡沫形式收场,这一次能否摆脱宿命?
中国境内的避税天堂
如果说全球有一个地方热衷于搞“经济特区”或“自贸区”,那无疑是中国。美国官方一
份报告显示,2019年全球各种形式的“自贸区”数量超过5000个,其中接近一半在中国。
尽管如此,海南自贸港方案依然引起极大关注。因为海南自贸港的很多政策超出外界预期
,把这个小岛的开放程度直接拉到中国前所未见的水平。比如:
 ・超低税率。中国个人所得税最高一档的税率达到45%,企业所得税达到25%,很多一线
  城市高端人才的收入很容易就触及最高一档。海南这两项税率则低至15%。
 ・零关税。配合这一政策的还有离岛免税购物额提升到10万元,允许岛内居民购买免税
  商品,以及所有中转航班免征航空燃油税。这些政策也将制造出另一奇观——海南将
  成为中国首个“境内关外”地区(香港、澳门为“境外关外”),中国称将在2025年
  前在整个海南封关,意味着中国人去海南也要过一道海关。
 ・原产于海南或在海南加工增值超过30%后,进入中国内地免关税。假如一家美国车企
  在海南建厂,它可以从全球免税进口零部件,组装后只要整车价值比所有零部件高
  30%以上,就可以免关税输入中国内地市场。
经济学人智库中国首席分析师王丹向BBC中文表示,海南被赋予了改革立法和监管制度的
巨大自主权。包括减少贸易壁垒、国家干预和企业税的试点计划将对企业产生吸引力。
王丹提醒,“不过,初期可能会有大量的套利行为,会将海岛作为避税天堂,而不是进行
有价值的投资。构建能真正吸引人才和投资者的市场化体系,将是一项长期工作。”
能否逃脱“房产诅咒”
出生于上世纪七八十年代的中国人,对“海南热”这个词并不陌生。
具体来说,海南被认为经历了两次政策推动的大开发,分别是1980年代末建省前后,以及
2010年的建设国际旅游岛,但最终结果都是投机兴起,炒房热导致房产泡沫高涨,和发展
高端产业尤其是高端服务业的目标相距甚远。
1988年,海南从广东省划出,成立海南省,作为经济特区也被赋予一系列宽松政策,海南
似乎成为比肩深圳的商机热土,“海南热”也从南国一路烧到北疆。
刚刚脱离计划经济桎梏的中国人迫不及待南下淘金,“十万人才下海南”成为那个年代中
国人的共同记忆。
然而,海南的第一个高光时刻却以闹剧收场。重磅政策优惠、大量人才、天量资金,三者
汇集海南,没有激发出第二个深圳奇蹟,却催生了中国人记忆里第一个房地产泡沫危机。
徘徊在每平米1000多元的海南房价,在1992年暴涨超过5000元,1993年超过7000元。随后
在1996年崩盘,萎缩程度一度超过80%。
稚气未脱的海南经济出现了泡沫经济的典型现象——高企的房价,促使买房者和开发商都
疯狂贷款,银行为了放贷,高利率吸收存款,金融杠杆逐级放大。当房价泡沫被戳破的瞬
间,个人破产,开发商资不抵债,银行不良资产爆表。
不到十年,海南留下的是一地烂尾楼和中国改革开放后第一间倒闭的银行。之后多年,海
南都在消化泡沫的代价。
这出闹剧,即凸显出中国改革开放初期狂飙突进的行事风格,也折射出当时社会的极度投
机心理。
海南再次“热”起来是2010年,中国政府以“重大战略部署”形式,提出在2020年将海南
初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地,政策方面则对发展旅游相关的现代服务业予以
扶持。然而,这股热潮再次被房地产绑架,这个岛没有如期出现游客暴涨,却迎来的地产
商的狂欢。
房地产似乎成为海南发展的诅咒。每次面对重大政策利好,都会最终被房地产突然泡沫化
吞噬。
以至于有经济学家认为,海南的“泡沫文化”将制约这个岛的发展,因为在东亚,还没有
一个经济体可以跨越制造业阶段,直接进入高水平发展,即便香港的崛起也构建在70年代
制造业的兴盛之上。
最新的方案似乎意识到这一点,一方面推出鼓励制造业发展的优惠政策,同时高调宣称不
做“房地产加工厂”。
能否取代香港
海南新政出台之前三天,中国全国人大通过了制定香港《国安法》的决定。事实上,海南
自贸港出台后,最常被联想的对象就是香港——“海南的目标是取代香港吗?”的疑问遍
布中文社交媒体。
从政策细节上看,似乎确有端倪:
 ・零关税和开放航权,有可能冲击香港经济中占比最大的国际贸易份额。
 ・十万元的免税购物额,对比香港5000元的免税购物额,有可能冲击后者依赖中国内地
  游客的零售业。
 ・15%的企业所得税和个人所得税税率似乎也与香港税制旗鼓相当。
 ・乃至“构建多功能自由贸易账户体系”等金融开放举措,可能对香港作为金融中介的
  巨大优势构成威胁。
但受访经济学家无一认为海南可能取代香港。
https://i.imgur.com/Nw17sxF.png
香港中文大学房地产及金融助理教授胡荣向BBC中文表示,海南比香港体量大得多,其设
计的定位不是取代香港,而是为中国整体经济体制的进一步深层次改革开放做凖备。由于
中国整体经济结构和水平和香港是完全不一样的,所以完全把香港经济经验用于全国的进
一步改革开放不恰当。
“所以海南自贸港发展目标与香港完全不同,他们更多是互相促进的关系,而非竞争关系
。”
英国皇家国际事务研究所查塔姆(Chatham House)资深研究员夏添恩(Tim Summers)也
认为,海南将不会替代香港,这也不是建立海南自贸港的目的。海南将会与香港互补,尤
其是在零售和物流领域。
“更深一层的趋势是,中国经济的持续增长,考虑到中国现在的经济规模,拥有超过一个
自由港很合理。香港可以持续扮演一个有价值的角色,只要对香港的管治允许这么做。”
夏添恩表示。
王丹则强调海南对香港的金融中心地位没有威胁,“因为海南不能提供自由的资金外流。
它更有可能利用其天然的宜居环境,成为医疗、教育等服务产业的试点。”
王丹还提出海南在建立自贸港过程中的另一个挑战——海南不像香港、澳门那样享有世贸
组织批准的独立关税区地位。其税收和贸易激励政策可能在国际上受到更多阻力,不太可
能所有企业都能平等地进入中国市场。
事实上,经济学家认为,香港作为全球最成功的自贸港,很可能成为海南的老师,为前者
带来新的商机。
胡荣称,香港的人才和资金会在海南自贸港的建设中发挥巨大的作用。在法制制度的建立
和监管方面,海南自贸港都会向香港借鉴很多经验。
海南自贸港背负的新试验
经济特区在中国屡见不鲜,在中国改革开放之初,甚至成为政府破局的屡试不爽的绝招。
但以往建设经济特区的逻辑都有迹可循——中国最早的经济特区深圳、珠海和厦门,分别
为了承接香港、澳门和台湾的经验和资金而设立。其后的浦东新区,乃至不久前设立的雄
安新区,则是为了配合上海和北京这两个大城市的发展,疏解一部分城市功能。
海南则完全不同于这两种情况,既没有临近的发达国家或地区,供其借鉴经验和承接资金
,也没有现成的大都市,供其疏解功能。
胡荣认为,海南自贸港的作用是,作为中国经济改革的试验田,测试改革的深度。
她表示,海南自贸港目标是建立不同于内地目前经济特区的一整套经济贸易法制服务规则
,为今后进一步推广到全国来积累经验和打好基础。
这么做,源自中国经济的现实需求。中国雨后春笋的各类经济特区已经难以取得深圳、浦
东级别的效果。
王丹认为,中国现在有几十个自贸区,互相争夺资金和人才,新的自贸区很难脱颖而出。
胡荣也表示,以前中国经济水平比较落后,引入一定程度经济制度创新和改革就能带来巨
大的改革红利。但是目前中国经济体量已经不可同日而语,以前的方法已不能适应目前中
国经济的深层次发展需求。
冲破目前的改革僵局,需要更强效的改革措施,更大的开放力度。
因此海南获得的开放红利是1978年以来之最。而相对封闭的地理环境和相对较小的经济体
量,使海南成为天然的一块试验田,用以测试中国开放政策究竟能走多远。
从这个意义上讲,海南成为测试下一步中国经济改革措施的“沙盒”,需要测试的最主要
问题其实只有一个——到底开放到什么程度可以不突破底线,又实现发展?
注:详细资料
http://www.gov.cn/zhengce/2020-06/01/content_5516608.htm
海南是我国最大的经济特区,具有实施全面深化改革和试验最高水平开放政策的独特优势
。支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设,分步骤、分阶段建立自由贸易
港政策和制度体系,是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的改革开放重大举措
,是党中央着眼国内国际两个大局,深入研究、统筹考虑、科学谋划作出的战略决策。当
今世界正在经历新一轮大发展大变革大调整,保护主义、单边主义抬头,经济全球化遭遇
更大的逆风和回头浪。在海南建设自由贸易港,是推进高水平开放,建立开放型经济新体
制的根本要求;是深化市场化改革,打造法治化、国际化、便利化营商环境的迫切需要;
是贯彻新发展理念,推动高质量发展,建设现代化经济体系的战略选择;是支持经济全球
化,构建人类命运共同体的实际行动。为深入贯彻习近平总书记在庆祝海南建省办经济特
区30周年大会上的重要讲话精神,落实《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开
放的指导意见》要求,加快建设高水平的中国特色自由贸易港,制定本方案。
一、总体要求
(一)指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和
十九届二中、三中、四中全会精神,坚持党的全面领导,坚持稳中求进工作总基调,坚持
新发展理念,坚持高质量发展,统筹推进“五位一体”总体布局,协调推进“四个全面”
战略布局,对标国际高水平经贸规则,解放思想、大胆创新,聚焦贸易投资自由化便利化
,建立与高水平自由贸易港相适应的政策制度体系,建设具有国际竞争力和影响力的海关
监管特殊区域,将海南自由贸易港打造成为引领我国新时代对外开放的鲜明旗帜和重要开
放门户。
(二)基本原则
——借鉴国际经验。坚持高起点谋划、高标准建设,主动适应国际经贸规则重构新趋势,
充分学习借鉴国际自由贸易港的先进经营方式、管理方法和制度安排,形成具有国际竞争
力的开放政策和制度,加快建立开放型经济新体制,增强区域辐射带动作用,打造我国深
度融入全球经济体系的前沿地带。
——体现中国特色。坚持党的集中统一领导,坚持中国特色社会主义道路,坚持以人民为
中心,践行社会主义核心价值观,确保海南自由贸易港建设正确方向。充分发挥全国上下
一盘棋和集中力量办大事的制度优势,调动各方面积极性和创造性,集聚全球优质生产要
素,着力在推动制度创新、培育增长动能、构建全面开放新格局等方面取得新突破,为实
现国家战略目标提供坚实支撑。加强与东南亚国家交流合作,促进与粤港澳大湾区联动发
展。
——符合海南定位。紧紧围绕国家赋予海南建设全面深化改革开放试验区、国家生态文明
试验区、国际旅游消费中心和国家重大战略服务保障区的战略定位,充分发挥海南自然资
源丰富、地理区位独特以及背靠超大规模国内市场和腹地经济等优势,抢抓全球新一轮科
技革命和产业变革重要机遇,聚焦发展旅游业、现代服务业和高新技术产业,加快培育具
有海南特色的合作竞争新优势。
——突出改革创新。强化改革创新意识,赋予海南更大改革自主权,支持海南全方位大力
度推进改革创新,积极探索建立适应自由贸易港建设的更加灵活高效的法律法规、监管模
式和管理体制,下大力气破除阻碍生产要素流动的体制机制障碍。深入推进商品和要素流
动型开放,加快推动规则等制度型开放,以高水平开放带动改革全面深化。加强改革系统
集成,注重协调推进,使各方面创新举措相互配合、相得益彰,提高改革创新的整体效益

——坚持底线思维。坚持稳扎稳打、步步为营,统筹安排好开放节奏和进度,成熟一项推
出一项,不急于求成、急功近利。深入推进简政放权、放管结合、优化服务,全面推行准
入便利、依法过程监管的制度体系,建立与国际接轨的监管标准和规范制度。加强重大风
险识别和系统性风险防范,建立健全风险防控配套措施。完善重大疫情防控体制机制,健
全公共卫生应急管理体系。开展常态化评估工作,及时纠偏纠错,确保海南自由贸易港建
设方向正确、健康发展。
(三)发展目标
到2025年,初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系。
营商环境总体达到国内一流水平,市场主体大幅增长,产业竞争力显著提升,风险防控有
力有效,适应自由贸易港建设的法律法规逐步完善,经济发展质量和效益明显改善。
到2035年,自由贸易港制度体系和运作模式更加成熟,以自由、公平、法治、高水平过程
监管为特征的贸易投资规则基本构建,实现贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动
自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利和数据安全有序流动。营商环境更加优
化,法律法规体系更加健全,风险防控体系更加严密,现代社会治理格局基本形成,成为
我国开放型经济新高地。
到本世纪中叶,全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。
(四)实施范围。海南自由贸易港的实施范围为海南岛全岛。
二、制度设计
以贸易投资自由化便利化为重点,以各类生产要素跨境自由有序安全便捷流动和现代产业
体系为支撑,以特殊的税收制度安排、高效的社会治理体系和完备的法治体系为保障,在
明确分工和机制措施、守住不发生系统性风险底线的前提下,构建海南自由贸易港政策制
度体系。
(一)贸易自由便利。在实现有效监管的前提下,建设全岛封关运作的海关监管特殊区域
。对货物贸易,实行以“零关税”为基本特征的自由化便利化制度安排。对服务贸易,实
行以“既准入又准营”为基本特征的自由化便利化政策举措。
1.“一线”放开。在海南自由贸易港与中华人民共和国关境外其他国家和地区之间设立“
一线”。“一线”进(出)境环节强化安全准入(出)监管,加强口岸公共卫生安全、国
门生物安全、食品安全、产品质量安全管控。在确保履行我国缔结或参加的国际条约所规
定义务的前提下,制定海南自由贸易港禁止、限制进出口的货物、物品清单,清单外货物
、物品自由进出,海关依法进行监管。制定海南自由贸易港进口征税商品目录,目录外货
物进入自由贸易港免征进口关税。以联运提单付运的转运货物不征税、不检验。从海南自
由贸易港离境的货物、物品按出口管理。实行便捷高效的海关监管,建设高标准国际贸易
“单一窗口”。
2.“二线”管住。在海南自由贸易港与中华人民共和国关境内的其他地区(以下简称内地
)之间设立“二线”。货物从海南自由贸易港进入内地,原则上按进口规定办理相关手续
,照章征收关税和进口环节税。对鼓励类产业企业生产的不含进口料件或者含进口料件在
海南自由贸易港加工增值超过30%(含)的货物,经“二线”进入内地免征进口关税,照
章征收进口环节增值税、消费税。行邮物品由海南自由贸易港进入内地,按规定进行监管
,照章征税。对海南自由贸易港前往内地的运输工具,简化进口管理。货物、物品及运输
工具由内地进入海南自由贸易港,按国内流通规定管理。内地货物经海南自由贸易港中转
再运往内地无需办理报关手续,应在自由贸易港内海关监管作业场所(场地)装卸,与其
他海关监管货物分开存放,并设立明显标识。场所经营企业应根据海关监管需要,向海关
传输货物进出场所等信息。
3.岛内自由。海关对海南自由贸易港内企业及机构实施低干预、高效能的精准监管,实现
自由贸易港内企业自由生产经营。由境外启运,经海南自由贸易港换装、分拣集拼,再运
往其他国家或地区的中转货物,简化办理海关手续。货物在海南自由贸易港内不设存储期
限,可自由选择存放地点。实施“零关税”的货物,海关免于实施常规监管。
4.推进服务贸易自由便利。实施跨境服务贸易负面清单制度,破除跨境交付、境外消费、
自然人移动等服务贸易模式下存在的各种壁垒,给予境外服务提供者国民待遇。实施与跨
境服务贸易配套的资金支付与转移制度。在告知、资格要求、技术标准、透明度、监管一
致性等方面,进一步规范影响服务贸易自由便利的国内规制。
(二)投资自由便利。大幅放宽海南自由贸易港市场准入,强化产权保护,保障公平竞争
,打造公开、透明、可预期的投资环境,进一步激发各类市场主体活力。
5.实施市场准入承诺即入制。严格落实“非禁即入”,在“管得住”的前提下,对具有强
制性标准的领域,原则上取消许可和审批,建立健全备案制度,市场主体承诺符合相关要
求并提交相关材料进行备案,即可开展投资经营活动。备案受理机构从收到备案时起,即
开始承担审查责任。对外商投资实施准入前国民待遇加负面清单管理制度,大幅减少禁止
和限制条款。
6.创新完善投资自由制度。实行以过程监管为重点的投资便利制度。建立以电子证照为主
的设立便利,以“有事必应”、“无事不扰”为主的经营便利,以公告承诺和优化程序为
主的注销便利,以尽职履责为主的破产便利等政策制度。
7.建立健全公平竞争制度。强化竞争政策的基础性地位,确保各类所有制市场主体在要素
获取、标准制定、准入许可、经营运营、优惠政策等方面享受平等待遇。政府采购对内外
资企业一视同仁。加强和优化反垄断执法,打破行政性垄断,防止市场垄断,维护公平竞
争市场秩序。
8.完善产权保护制度。依法保护私人和法人财产的取得、使用、处置和继承的权利,以及
依法征收私人和法人财产时被征收财产所有人得到补偿的权利。落实公司法等法律法规,
加强对中小投资者的保护。加大知识产权侵权惩罚力度,建立健全知识产权领域市场主体
信用分类监管、失信惩戒等机制。加强区块链技术在知识产权交易、存证等方面应用,探
索适合自由贸易港发展的新模式。
(三)跨境资金流动自由便利。坚持金融服务实体经济,重点围绕贸易投资自由化便利化
,分阶段开放资本项目,有序推进海南自由贸易港与境外资金自由便利流动。
9.构建多功能自由贸易账户体系。以国内现有本外币账户和自由贸易账户为基础,构建海
南金融对外开放基础平台。通过金融账户隔离,建立资金“电子围网”,为海南自由贸易
港与境外实现跨境资金自由便利流动提供基础条件。
10.便利跨境贸易投资资金流动。进一步推动跨境货物贸易、服务贸易和新型国际贸易结
算便利化,实现银行真实性审核从事前审查转为事后核查。在跨境直接投资交易环节,按
照准入前国民待遇加负面清单模式简化管理,提高兑换环节登记和兑换的便利性,探索适
应市场需求新形态的跨境投资管理。在跨境融资领域,探索建立新的外债管理体制,试点
合并交易环节外债管理框架,完善企业发行外债备案登记制管理,全面实施全口径跨境融
资宏观审慎管理,稳步扩大跨境资产转让范围,提升外债资金汇兑便利化水平。在跨境证
券投融资领域,重点服务实体经济投融资需求,扶持海南具有特色和比较优势的产业发展
,并在境外上市、发债等方面给予优先支持,简化汇兑管理。
11.扩大金融业对内对外开放。率先在海南自由贸易港落实金融业扩大开放政策。支持建
设国际能源、航运、产权、股权等交易场所。加快发展结算中心。
12.加快金融改革创新。支持住房租赁金融业务创新和规范发展,支持发展房地产投资信
托基金(REITs)。稳步拓宽多种形式的产业融资渠道,放宽外资企业资本金使用范围。
创新科技金融政策、产品和工具。
(四)人员进出自由便利。根据海南自由贸易港发展需要,针对高端产业人才,实行更加
开放的人才和停居留政策,打造人才集聚高地。在有效防控涉外安全风险隐患的前提下,
实行更加便利的出入境管理政策。
13.对外籍高层次人才投资创业、讲学交流、经贸活动方面提供出入境便利。完善国际人
才评价机制,以薪酬水平为主要指标评估人力资源类别,建立市场导向的人才机制。对外
籍人员赴海南自由贸易港的工作许可实行负面清单管理,放宽外籍专业技术技能人员停居
留政策。允许符合条件的境外人员担任海南自由贸易港内法定机构、事业单位、国有企业
的法定代表人。实行宽松的商务人员临时出入境政策。
14.建立健全人才服务管理制度。实现工作许可、签证与居留信息共享和联审联检。推进
建立人才服务中心,提供工作就业、教育生活服务,保障其合法权益。
15.实施更加便利的出入境管理政策。逐步实施更大范围适用免签入境政策,逐步延长免
签停留时间。优化出入境边防检查管理,为商务人员、邮轮游艇提供出入境通关便利。
(五)运输来往自由便利。实施高度自由便利开放的运输政策,推动建设西部陆海新通道
国际航运枢纽和航空枢纽,加快构建现代综合交通运输体系。
16.建立更加自由开放的航运制度。建设“中国洋浦港”船籍港。支持海南自由贸易港开
展船舶登记。研究建立海南自由贸易港航运经营管理体制及海员管理制度。进一步放宽空
域管制与航路航权限制,优化航运路线,鼓励增加运力投放,增开航线航班。
17.提升运输便利化和服务保障水平。推进船舶联合登临检查。构建高效、便捷、优质的
船旗国特殊监管政策。为船舶和飞机融资提供更加优质高效的金融服务,取消船舶和飞机
境外融资限制,探索以保险方式取代保证金。加强内地与海南自由贸易港间运输、通关便
利化相关设施设备建设,合理配备人员,提升运输来往自由便利水平。
(六)数据安全有序流动。在确保数据流动安全可控的前提下,扩大数据领域开放,创新
安全制度设计,实现数据充分汇聚,培育发展数字经济。
18.有序扩大通信资源和业务开放。开放增值电信业务,逐步取消外资股比等限制。允许
实体注册、服务设施在海南自由贸易港内的企业,面向自由贸易港全域及国际开展在线数
据处理与交易处理等业务,并在安全可控的前提下逐步面向全国开展业务。安全有序开放
基础电信业务。开展国际互联网数据交互试点,建设国际海底光缆及登陆点,设立国际通
信出入口局。
(七)现代产业体系。大力发展旅游业、现代服务业和高新技术产业,不断夯实实体经济
基础,增强产业竞争力。
19.旅游业。坚持生态优先、绿色发展,围绕国际旅游消费中心建设,推动旅游与文化体
育、健康医疗、养老养生等深度融合,提升博鳌乐城国际医疗旅游先行区发展水平,支持
建设文化旅游产业园,发展特色旅游产业集群,培育旅游新业态新模式,创建全域旅游示
范省。加快三亚向国际邮轮母港发展,支持建设邮轮旅游试验区,吸引国际邮轮注册。设
立游艇产业改革发展创新试验区。支持创建国家级旅游度假区和5A级景区。
20.现代服务业。集聚全球创新要素,深化对内对外开放,吸引跨国公司设立区域总部。
创新港口管理体制机制,推动港口资源整合,拓展航运服务产业链,推动保税仓储、国际
物流配送、转口贸易、大宗商品贸易、进口商品展销、流通加工、集装箱拆拼箱等业务发
展,提高全球供应链服务管理能力,打造国际航运枢纽,推动港口、产业、城市融合发展
。建设海南国际设计岛、理工农医类国际教育创新岛、区域性国际会展中心,扩大专业服
务业对外开放。完善海洋服务基础设施,积极发展海洋物流、海洋旅游、海洋信息服务、
海洋工程咨询、涉海金融、涉海商务等,构建具有国际竞争力的海洋服务体系。建设国家
对外文化贸易基地。
21.高新技术产业。聚焦平台载体,提升产业能级,以物联网、人工智能、区块链、数字
贸易等为重点发展信息产业。依托文昌国际航天城、三亚深海科技城,布局建设重大科技
基础设施和平台,培育深海深空产业。围绕生态环保、生物医药、新能源汽车、智能汽车
等壮大先进制造业。发挥国家南繁科研育种基地优势,建设全球热带农业中心和全球动植
物种质资源引进中转基地。建设智慧海南。
(八)税收制度。按照零关税、低税率、简税制、强法治、分阶段的原则,逐步建立与高
水平自由贸易港相适应的税收制度。
22.零关税。全岛封关运作前,对部分进口商品,免征进口关税、进口环节增值税和消费
税。全岛封关运作、简并税制后,对进口征税商品目录以外、允许海南自由贸易港进
口的商品,免征进口关税。
23.低税率。对在海南自由贸易港实质经营的企业,实行企业所得税优惠税率。对符合条
件的个人,实行个人所得税优惠税率。
24.简税制。结合我国税制改革方向,探索推进简化税制。改革税种制度,降低间接税比
例,实现税种结构简单科学、税制要素充分优化、税负水平明显降低、收入归属清晰、财
政收支大体均衡。
25.强法治。税收管理部门按实质经济活动所在地和价值创造地原则对纳税行为进行评估
和预警,制定简明易行的实质经营地、所在地居住判定标准,强化对偷漏税风险的识别,
防范税基侵蚀和利润转移,避免成为“避税天堂”。积极参与国际税收征管合作,加强涉
税情报信息共享。加强税务领域信用分类服务和管理,依法依规对违法失信企业和个人采
取相应措施。
26.分阶段。按照海南自由贸易港建设的不同阶段,分步骤实施零关税、低税率、简税制
的安排,最终形成具有国际竞争力的税收制度。
(九)社会治理。着力推进政府机构改革和政府职能转变,鼓励区块炼等技术集成应用于
治理体系和治理能力现代化,构建系统完备、科学规范、运行有效的自由贸易港治理体系

27.深化政府机构改革。进一步推动海南大部门制改革,整合分散在各部门相近或相似的
功能职责,推动职能相近部门合并。控制行政综合类公务员比例,行政人员编制向监管部
门倾斜,推行市场化的专业人员聘任制。
28.推动政府职能转变。强化监管立法和执法,加强社会信用体系应用,深化“双随机、
一公开”的市场监管体制,坚持对新兴业态实行包容审慎监管。充分发挥“互联网+”、
大数据、区块炼等现代信息技术作用,通过政务服务等平台建设规范政府服务标准、实现
政务流程再造和政务服务“一网通办”,加强数据有序共享,提升政府服务和治理水平。
政府作出的承诺须认真履行,对于不能履行承诺或执行不到位而造成损失的,应及时予以
赔偿或补偿。
29.打造共建共治共享的社会治理格局。深化户籍制度改革,进一步放宽户口迁移政策,
实行以公民身份号码为唯一标识、全岛统一的居住证制度。赋予行业组织更大自主权,发
挥其在市场秩序维护、标准制定实施、行业纠纷调处中的重要作用。赋予社区更大的基层
治理权限,加快社区服务与治理创新。
30.创新生态文明体制机制。深入推进国家生态文明试验区(海南)建设,全面建立资源
高效利用制度,健全自然资源产权制度和有偿使用制度。扎实推进国土空间规划体系建设
,实行差别化的自然生态空间用途管制。健全自然保护地内自然资源资产特许经营权等制
度,探索生态产品价值实现机制。建立热带雨林等国家公园,构建以国家公园为主体的自
然保护地体系。探索建立政府主导、企业和社会参与、市场化运作、可持续的生态保护补
偿机制。加快构建自然资源统一调查评价监测和确权登记制度。健全生态环境监测和评价
制度。
(十)法治制度。建立以海南自由贸易港法为基础,以地方性法规和商事纠纷解决机制为
重要组成的自由贸易港法治体系,营造国际一流的自由贸易港法治环境。
31.制定实施海南自由贸易港法。以法律形式明确自由贸易港各项制度安排,为自由贸易
港建设提供原则性、基础性的法治保障。
32.制定经济特区法规。在遵循宪法规定和法律、行政法规基本原则前提下,支持海南充
分行使经济特区立法权,立足自由贸易港建设实际,制定经济特区法规。
33.建立多元化商事纠纷解决机制。完善国际商事纠纷案件集中审判机制,提供国际商事
仲裁、国际商事调解等多种非诉讼纠纷解决方式。
(十一)风险防控体系。制定实施有效措施,有针对性防范化解贸易、投资、金融、数据
流动、生态和公共卫生等领域重大风险。
34.贸易风险防控。高标准建设开放口岸和“二线口岸”基础设施、监管设施,加大信息
化系统建设和科技装备投入力度,实施智能精准监管,依托全岛“人流、物流、资金流”
信息管理系统、社会管理监管系统、口岸监管系统“三道防线”,形成海南社会管理信息
化平台,对非设关地实施全天候动态监控。加强特定区域监管,在未设立口岸查验机构的
区域设立综合执法点,对载运工具、上下货物、物品实时监控和处理。海南自由贸易港与
内地之间进出的货物、物品、人员、运输工具等均需从口岸进出。完善口岸监管设备设施
的配置。海关负责口岸及其他海关监管区的监管和查缉走私工作。海南省政府负责全省反
走私综合治理工作,对下级政府反走私综合治理工作进行考评。建立与广东省、广西壮族
自治区等地的反走私联防联控机制。
35.投资风险防控。完善与投资规则相适应的过程监管制度,严格落实备案受理机构的审
查责任和备案主体的备案责任。明确加强过程监管的规则和标准,压实监管责任,依法对
投资经营活动的全生命周期实施有效监管,对新技术、新产业、新业态、新模式实行包容
审慎监管,对高风险行业和领域实行重点监管。建立健全法律责任制度,针对备案主体提
供虚假备案信息、违法经营等行为,制定严厉的惩戒措施。实施好外商投资安全审查,在
创造稳定、透明和可预期的投资环境同时,有效防范国家安全风险。
36.金融风险防控。优化金融基础设施和金融法治环境,加强金融消费者权益保护,依托
资金流信息监测管理系统,建立健全资金流动监测和风险防控体系。建立自由贸易港跨境
资本流动宏观审慎管理体系,加强对重大风险的识别和系统性金融风险的防范。加强反洗
钱、反恐怖融资和反逃税审查,研究建立洗钱风险评估机制,定期评估洗钱和恐怖融资风
险。构建适应海南自由贸易港建设的金融监管协调机制。
37.网络安全和数据安全风险防控。深入贯彻实施网络安全等级保护制度,重点保障关键
信息基础设施和数据安全,健全网络安全保障体系,提升海南自由贸易港建设相关的网络
安全保障能力和水平。建立健全数据出境安全管理制度体系。健全数据流动风险管控措施

38.公共卫生风险防控。加强公共卫生防控救治体系建设,建立传染病和突发公共卫生事
件监测预警、应急响应平台和决策指挥系统,提高早期预防、风险研判和及时处置能力。
加强疾病预防控制体系建设,高标准建设省级疾病预防控制中心,建立国家热带病研究中
心海南分中心,加快推进各级疾病预防控制机构基础设施建设,优化实验室检验检测资源
配置。加强公共卫生人才队伍建设,提升监测预警、检验检测、现场流行病学调查、应急
处置和医疗救治能力。建设生物安全防护三级实验室和传染病防治研究所,强化全面检测
、快速筛查能力,优化重要卫生应急物资储备和产能保障体系。健全优化重大疫情救治体
系,建设传染病医疗服务网络,依托综合医院或专科医院建立省级和市级传染病医疗中心
,改善传染病医疗中心和传染病医院基础设施和医疗条件。重点加强基层传染病医疗服务
能力建设,提升县级综合医院传染病诊疗能力。构建网格化紧密型医疗集团,促进资源下
沉、医防融合。完善基层医疗卫生机构标准化建设,强化常见病多发病诊治、公共卫生服
务和健康管理能力。加强国际卫生检疫合作和国际疫情信息蒐集与分析,提升口岸卫生检
疫技术设施保障,建设一流的国际旅行卫生保健中心,严格落实出入境人员健康申报制度
,加强对来自重点国家或地区的交通工具、人员和货物、物品的卫生检疫,强化联防联控
,筑牢口岸检疫防线。加强对全球传染病疫情的监测,推进境外传染病疫情风险早期预警
,严防重大传染病跨境传播。建立海关等多部门协作的境外疫病疫情和有害生物联防联控
机制。提升进出口商品质量安全风险预警和快速反应监管能力,完善重点敏感进出口商品
监管。
39.生态风险防控。实行严格的进出境环境安全准入管理制度,禁止洋垃圾输入。推进医
疗废物等危险废物处置设施建设,提升突发生态环境事件应急准备与响应能力。建立健全
环保信用评价制度。
三、分步骤分阶段安排
(一)2025年前重点任务。围绕贸易投资自由化便利化,在有效监管基础上,有序推进开
放进程,推动各类要素便捷高效流动,形成早期收获,适时启动全岛封关运作。
1.加强海关特殊监管区域建设。在洋浦保税港区等具备条件的海关特殊监管区域率先实行
“一线”放开、“二线”管住的进出口管理制度。根据海南自由贸易港建设需要,增设海
关特殊监管区域。
2.实行部分进口商品零关税政策。除法律法规和相关规定明确不予免税、国家规定禁止进
口的商品外,对企业进口自用的生产设备,实行“零关税”负面清单管理;对岛内进口用
于交通运输、旅游业的船舶、航空器等营运用交通工具及游艇,实行“零关税”正面清单
管理;对岛内进口用于生产自用或以“两头在外”模式进行生产加工活动(或服务贸易过
程中)所消耗的原辅料,实行“零关税”正面清单管理;对岛内居民消费的进境商品,实
行正面清单管理,允许岛内免税购买。对实行“零关税”清单管理的货物及物品,免征进
口关税、进口环节增值税和消费税。清单内容由有关部门根据海南实际需要和监管条件进
行动态调整。放宽离岛免税购物额度至每年每人10万元,扩大免税商品种类。
3.减少跨境服务贸易限制。在重点领域率先规范影响服务贸易自由便利的国内规制。制定
出台海南自由贸易港跨境服务贸易负面清单,给予境外服务提供者国民待遇。建设海南国
际知识产权交易所,在知识产权转让、运用和税收政策等方面开展制度创新,规范探索知
识产权证券化。
4.实行“极简审批”投资制度。制定出台海南自由贸易港放宽市场准入特别清单、外商投
资准入负面清单。对先行开放的特定服务业领域所设立的外商投资企业,明确经营业务覆
盖的地域范围。建立健全国家安全审查、产业准入环境标准和社会信用体系等制度,全面
推行“极简审批”制度。深化“证照分离”改革。建立健全以信用监管为基础、与负面清
单管理方式相适应的过程监管体系。
5.试点改革跨境证券投融资政策。支持在海南自由贸易港内注册的境内企业根据境内外融
资计划在境外发行股票,优先支持企业通过境外发行债券融资,将企业发行外债备案登记
制管理下放至海南省发展改革部门。探索开展跨境资产管理业务试点,提高跨境证券投融
资汇兑便利。试点海南自由贸易港内企业境外上市外汇登记直接到银行办理。
6.加快金融业对内对外开放。培育、提升海南金融机构服务对外开放能力,支持金融业对
外开放政策在海南自由贸易港率先实施。支持符合条件的境外证券基金期货经营机构在海
南自由贸易港设立独资或合资金融机构。支持金融机构立足海南旅游业、现代服务业、高
新技术产业等重点产业发展需要,创新金融产品,提升服务质效。依托海南自由贸易港建
设,推动发展相关的场外衍生品业务。支持海南在优化升级现有交易场所的前提下,推进
产权交易场所建设,研究允许非居民按照规定参与交易和进行资金结算。支持海南自由贸
易港内已经设立的交易场所在会员、交易、税负、清算、交割、投资者权益保护、反洗钱
等方面,建立与国际惯例接轨的规则和制度体系。在符合相关法律法规的前提下,支持在
海南自由贸易港设立财产险、人身险、再保险公司以及相互保险组织和自保公司。
7.增强金融服务实体经济能力。支持发行公司信用类债券、项目收益票据、住房租赁专项
债券等。对有稳定现金流的优质旅游资产,推动开展证券化试点。支持金融机构在依法合
规、有效防范风险的前提下,在服务贸易领域开展保单融资、仓单质押贷款、应收账款质
押贷款、知识产权质押融资等业务。支持涉海高新技术企业利用股权、知识产权开展质押
融资,规范、稳妥开发航运物流金融产品和供应链融资产品。依法有序推进人工智能、大
数据、云计算等金融科技领域研究成果在海南自由贸易港率先落地。探索建立与国际商业
保险付费体系相衔接的商业性医疗保险服务。支持保险业金融机构与境外机构合作开发跨
境医疗保险产品。
8.实施更加便利的免签入境措施。将外国人免签入境渠道由旅行社邀请接待扩展为外国人
自行申报或通过单位邀请接待免签入境。放宽外国人申请免签入境事由限制,允许外国人
以商贸、访问、探亲、就医、会展、体育竞技等事由申请免签入境海南。实施外国旅游团
乘坐邮轮入境15天免签政策。
9.实施更加开放的船舶运输政策。以“中国洋浦港”为船籍港,简化检验流程,逐步放开
船舶法定检验,建立海南自由贸易港国际船舶登记中心,创新设立便捷、高效的船舶登记
程序。取消船舶登记主体外资股比限制。在确保有效监管和风险可控的前提下,境内建造
的船舶在“中国洋浦港”登记并从事国际运输的,视同出口并给予出口退税。对以洋浦港
作为中转港从事内外贸同船运输的境内船舶,允许其加注本航次所需的保税油;对其加注
本航次所需的本地生产燃料油,实行出口退税政策。对符合条件并经洋浦港中转离境的集
装箱货物,试行启运港退税政策。加快推进琼州海峡港航一体化。
10.实施更加开放的航空运输政策。在对等基础上,推动在双边航空运输协定中实现对双
方承运人开放往返海南的第三、第四航权,并根据我国整体航空运输政策,扩大包括第五
航权在内的海南自由贸易港建设所必需的航权安排。支持在海南试点开放第七航权。允许
相关国家和地区航空公司承载经海南至第三国(地区)的客货业务。实施航空国际中转旅
客及其行李通程联运。对位于海南的主基地航空公司开拓国际航线给予支持。允许海南进
出岛航班加注保税航油。
11.便利数据流动。在国家数据跨境传输安全管理制度框架下,开展数据跨境传输安全管
理试点,探索形成既能便利数据流动又能保障安全的机制。
12.深化产业对外开放。支持发展总部经济。举办中国国际消费品博览会,国家级展会境
外展品在展期内进口和销售享受免税政策,免税政策由有关部门具体制定。支持海南大力
引进国外优质医疗资源。总结区域医疗中心建设试点经验,研究支持海南建设区域医疗中
心。允许境外理工农医类高水平大学、职业院校在海南自由贸易港独立办学,设立国际学
校。推动国内重点高校引进国外知名院校在海南自由贸易港举办具有独立法人资格的中外
合作办学机构。建设海南国家区块链技术和产业创新发展基地。
13.优化税收政策安排。从本方案发布之日起,对注册在海南自由贸易港并实质性运营的
鼓励类产业企业,减按15%征收企业所得税。对在海南自由贸易港设立的旅游业、现代服
务业、高新技术产业企业,其2025年前新增境外直接投资取得的所得,免征企业所得税。
对企业符合条件的资本性支出,允许在支出发生当期一次性税前扣除或加速折旧和摊销。
对在海南自由贸易港工作的高端人才和紧缺人才,其个人所得税实际税负超过15%的部分
,予以免征。对享受上述优惠政策的高端人才和紧缺人才实行清单管理,由海南省商财政
部、税务总局制定具体管理办法。
14.加大中央财政支持力度。中央财政安排综合财力补助,对地方财政减收予以适当弥补
。鼓励海南在国务院批准的限额内发行地方政府债券支持自由贸易港项目建设。在有效防
范风险的前提下,稳步增加海南地方政府专项债券发行额度,用于支持重大基础设施建设
。鼓励在海南自由贸易港向全球符合条件的境外投资者发行地方政府债券。由海南统筹中
央资金和自有财力,设立海南自由贸易港建设投资基金,按政府引导、市场化方式运作。
15.给予充分法律授权。本方案提出的各项改革政策措施,凡涉及调整现行法律或行政法
规的,经全国人大及其常委会或国务院统一授权后实施。研究简化调整现行法律或行政法
规的工作程序,推动尽快落地。授权海南制定出台自由贸易港商事注销条例、破产条例、
公平竞争条例、征收征用条例。加快推动制定出台海南自由贸易港法。
16.强化用地用海保障。授权海南在不突破海南省国土空间规划明确的生态保护红线、永
久基本农田面积、耕地和林地保有量、建设用地总规模等重要指标并确保质量不降低的前
提下,按照国家规定的条件,对全省耕地、永久基本农田、林地、建设用地布局调整进行
审批并纳入海南省和市县国土空间规划。积极推进城乡及垦区一体化协调发展和小城镇建
设用地新模式,推进农垦土地资产化。建立集约节约用地制度、评价标准以及存量建设用
地盘活处置政策体系。总结推广文昌农村土地制度改革三项试点经验,支持海南在全省深
入推进农村土地制度改革。依法保障国家重大项目用海需求。
17.做好封关运作准备工作。制定出台海南自由贸易港进口征税商品目录、限制进口货物
物品清单、禁止进口货物物品清单、限制出口货物物品清单、禁止出口货物物品清单、运
输工具管理办法,以及与内地海关通关单证格式规范、与内地海关通关操作规程、出口通
关操作规程等,增加对外开放口岸,建设全岛封关运作的配套设施。
18.适时启动全岛封关运作。2025年前,适时全面开展全岛封关运作准备工作情况评估,
查堵安全漏洞。待条件成熟后再实施全岛封关运作,不再保留洋浦保税港区、海口综合保
税区等海关特殊监管区域。相关监管实施方案由有关部门另行制定。在全岛封关运作的同
时,依法将现行增值税、消费税、车辆购置税、城市维护建设税及教育费附加等税费进行
简并,启动在货物和服务零售环节征收销售税相关工作。
(二)2035年前重点任务。进一步优化完善开放政策和相关制度安排,全面实现贸易自由
便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利和
数据安全有序流动,推进建设高水平自由贸易港。
1.实现贸易自由便利。进一步创新海关监管制度,建立与总体国家安全观相适应的非关税
贸易措施体系,建立自由进出、安全便利的货物贸易管理制度,实现境外货物在海南自由
贸易港进出自由便利。建立健全跨境支付业务相关制度,营造良好的支付服务市场环境,
提升跨境支付服务效率,依法合规推动跨境服务贸易自由化便利化。
2.实现投资自由便利。除涉及国家安全、社会稳定、生态保护红线、重大公共利益等国家
实行准入管理的领域外,全面放开投资准入。在具有强制性标准的领域,建立“标准制+
承诺制”的投资制度,市场主体对符合相关要求作出承诺,即可开展投资经营活动。
3.实现跨境资金流动自由便利。允许符合一定条件的非金融企业,根据实际融资需要自主
借用外债,最终实现海南自由贸易港非金融企业外债项下完全可兑换。
4.实现人员进出自由便利。进一步放宽人员自由进出限制。实行更加宽松的商务人员临时
出入境政策、便利的工作签证政策,进一步完善居留制度。
5.实现运输来往自由便利。实行特殊的船舶登记审查制度。进一步放宽空域管制与航路航
权限制。鼓励国内外航空公司增加运力投放,增开航线航班。根据双边航空运输协定,在
审核外国航空公司国际航线经营许可时,优先签发至海南的国际航线航班许可。
6.实现数据安全有序流动。创新数据出境安全的制度设计,探索更加便利的个人信息安全
出境评估办法。开展个人信息入境制度性对接,探索加入区域性国际数据跨境流动制度安
排,提升数据传输便利性。积极参与跨境数据流动国际规则制定,建立数据确权、数据交
易、数据安全和区块链金融的标准和规则。
7.进一步推进财税制度改革。对注册在海南自由贸易港并实质性运营的企业(负面清单行
业除外),减按15%征收企业所得税。对一个纳税年度内在海南自由贸易港累计居住满183
天的个人,其取得来源于海南自由贸易港范围内的综合所得和经营所得,按照3%、10%、
15%三档超额累进税率征收个人所得税。扩大海南地方税收管理权限。企业所得税、个人
所得税作为中央与地方共享收入,销售税及其他国内税种收入作为地方收入。授权海南根
据自由贸易港发展需要,自主减征、免征、缓征除具有生态补偿性质外的政府性基金,自
主设立涉企行政事业性收费项目。对中央级行政事业性收费,按照中央统一规定执行。中
央财政支持政策结合税制变化情况相应调整,并加大支持力度。进一步研究改进补贴政策
框架,为我国参与补贴领域国际规则制定提供参考。
四、组织实施
(一)加强党的全面领导。坚持用习近平新时代中国特色社会主义思想武装党员干部头脑
,认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,增强“四个意识”,坚定“四个自信”,做到
“两个维护”。建立健全党对海南自由贸易港建设工作的领导体制机制,充分发挥党总揽
全局、协调各方的作用,加强党对海南自由贸易港建设各领域各方面各环节的领导。以党
的政治建设为统领,以提升组织力为重点,全面提高党的建设质量,为海南自由贸易港建
设提供坚强政治保障。加强基层党组织建设,引导广大党员发挥先锋模范作用,把基层党
组织建设成为海南推动自由贸易港建设的坚强战斗堡垒。完善体现新发展理念和正确政绩
观要求的干部考核评价体系,建立激励机制和容错纠错机制,旗帜鲜明地为敢于担当、踏
实做事、不谋私利的干部撑腰鼓劲。把社会主义核心价值观融入经济社会发展各方面。持
之以恒正风肃纪,强化纪检监察工作,营造风清气正良好环境。
(二)健全实施机制。在推进海南全面深化改革开放领导小组指导下,海南省要切实履行
主体责任,加强组织领导,全力推进海南自由贸易港建设各项工作。中央和国家机关有关
单位要按照本方案要求,主动指导推动海南自由贸易港建设,进一步细化相关政策措施,
制定出台实施方案,确保政策落地见效。推进海南全面深化改革开放领导小组办公室牵头
成立指导海南推进自由贸易港建设工作小组,由国家发展改革委、财政部、商务部、中国
人民银行、海关总署等部门分别派出干部驻海南实地指导开展自由贸易港建设工作,有关
情况及时上报领导小组。国务院发展研究中心组织对海南自由贸易港建设开展全过程评估
,牵头设立专家咨询委员会,为海南自由贸易港建设建言献策。
(三)稳步推进政策落地。加大督促落实力度,将各项政策举措抓实抓细抓出成效。认真
研究和妥善解决海南自由贸易港建设中遇到的新情况新问题,对一些重大政策措施做好试
点工作,积极稳妥推进方案实施。

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