大陆的房价肯定偏高﹐但有没有到泡沫的程度﹐目前我认为还值得商榷﹐
局部泡沫肯定是有﹐不过只是小部分而已。
拿上海来说﹐购房需求还很旺盛﹐并且现在在政府调控下﹐投资客已经大量退出
现在都是以自住或者改善为主﹐刚需依旧在﹐
这样的购房者只要调控稍有松动﹐就会蜂拥进入市场。
说明房价虽然高﹐但是刚需还在﹐并且购买力也还在。
把这样的市场也定义为泡沫﹐恐怕是不妥当的。
在政府的调控下﹐房子这样的需求是缓慢释放的﹐没有非理性爆发式释放﹐
后者才是容易引起泡沫的主要原因。
房价永远是偏高的﹐永远会有很多人买不起房﹐
但如果理性需求还在﹐价格可以得到支撑﹐
那是否可以把这个高企的价格称之为泡沫﹖
其实﹐我个人对涉及民生的行业完全市场化持反对态度的。
涉及衣食住行﹐还是应当以政府主导为主﹐
否则很容易导致价格过高﹐引发社会问题﹐
目前的状态是房地产行业以民营为主。
当然市场化﹐可以加快进程。
不过大陆政府对于房价的调控手段﹐有很多奇怪的地方﹐确实值得商榷。
※ 引述《tychiou (中川ty)》之铭言：
: ※ 引述《warmer (暖阳)》之铭言：
: : 中国的经济制度是政府强力干预下的市场经济﹐
: : 大部分商品价格是市场化的﹐分配制度基本上是市场化的﹐人才也是自由流动的。
: : 国有企业非常庞大﹐虽然也是市场化运作﹐但是国企对市场拥有极大的影响力。
: : 所以﹐很难直接套用传统的社会主义和资本主义制度。
: : 优点是可以解决市场解决不了的问题﹐
: : 特别是在市场出现非理性的苗头时﹐给予及时的干预﹐避免市场更大的波动﹐
: : 可以更加积极主动的引导产业升级转型。
: : 缺点是﹐政府最好不要犯错。
: 请问 建筑业也有国企吗? 中国房地产炒太凶
: 形成严重泡沫问题 如果有国企干预
: 是否非理性的飙涨 就可以避免