[请益] 评估盖大楼的可行性 cc80435 PTT批踢踢实业坊

楼主: cc80435 (我其实很爱你) 2020-07-11 23:33:15

各位晚安~
最近有亲友询问，如有块土地是建地，属都计外乙种建地
土地坪数约350坪，地形方正
临7米左右巷道，这样可以盖大楼吗?(10层以上)
或是可以盖几户呢?
再请版上对不动产估价有专业的先进指导一下
谢谢

作者: badiverson (嘲笑的梦想才有实现价值) 2020-07-12 00:10:00

你要找建筑师评估规划，只有建筑师知道你这块地能不能指定建筑线，建蔽率，容积率等。非都市计画地区你还要去调七米巷道是不是私人土地喔！通常非都市计画外道路，很多都是私人土地，要对付这些地主会很难搞唷。在施工期间可是动不动就要给你封路。万一你外水外电施工要挖当他们地，那可就头疼了

作者: kingof303 (干战玄) 2020-07-12 08:15:00

同楼上

楼主: cc80435 (我其实很爱你) 2020-07-12 12:50:00

七米巷道确定是公所的，因为当初土地是自办重划过的

作者: badiverson (嘲笑的梦想才有实现价值) 2020-07-12 13:43:00

能不能盖大楼，你就要花钱找建筑师了，版友并不能替你回答。毕竟每个县市地区法规都不太一样。

作者: laijacky (jacky) 2020-07-12 15:26:00

花点小钱请建筑师评估吧专业是要收费的唷～

作者: RASSIS (省钱存钱节食减重) 2020-07-12 15:34:00

这种事省小钱到最后说不定最贵

作者: justinXD (Justin) 2020-07-12 17:33:00

自己算看看IRR啊其实不难

作者: superc7051 (阿晞) 2020-07-13 15:40:00

请找建筑师，还要找厉害一点的

作者: hid2000 (国考人) 2020-07-14 12:35:00

都计外乙种建筑用地建蔽率60％。容积率240%，至于能否盖10层楼高，就要看建筑配置，一般是建蔽率用满，是4层楼高

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