各位大大好
小弟因为房屋整修与包商打官司
现在在验屋估价阶段
有找建筑师公会指派一位建筑师来验屋
房子的地砖壁砖空心严重
有数面都有超过15%甚至30%的磁砖有空心的情形
在现场检验的时候
我要求建筑师将磁砖空心列入瑕疵
建筑师仅有回应
" 没有法规说磁砖空心是瑕疵 "
请问一下
磁砖空心真的不算瑕疵吗?
作者: lachtchlee (nymph) 2014-07-17 09:05:00
你指的空心 没讲清楚 是磁砖与壁面 地砖与地面间的底层空心 敲敲听听就明了 凭常识就知是瑕疵 还需法规 ?
对，就是瓷砖跟壁面 地砖跟地面敲起来会叩叩叩的声音
空心问题 一定是偷料(黏着剂产品)、偷工(表面处理、泥作施作不当等问题) 法规我是没看过 但建议朝施工不当进而造成磁砖空心等瑕疵 去处理 会较有胜算补充:磁砖材质也是影响因素之一 所以要看问题点在哪?地震 热涨冷缩也是问题点 但如果是新施作当然没这问题
作者:
fuji3187 (傻猫 ?? 尼口)
2014-07-17 11:41:00请朝向施工不当处理(大推robert7111先进
请问各位大大要怎么主张？建筑师来验的时候直接讲？还是开庭才讲？
作者: lachtchlee (nymph) 2014-07-17 13:24:00
来验者 不是建筑师本人吧
地壁砖的尺寸与材质是什么？施工的方法应该会有不同！
作者:
Nesoin (Nesoin)
2014-07-17 18:02:00cns贴砖有说必须密合 代表不可有空心
作者: lachtchlee (nymph) 2014-07-17 20:38:00
应不会是被买掉了!!
作者:
Imuran (生而为人 我很抱歉)
2014-07-18 00:04:00十之八九是捧共 习鸦爷没弄好...
作者:
lytn (sapphira)
2014-07-18 19:27:00建筑师很有可能是包商方的.会替包商讲话
作者:
zuper (卖女孩的小火柴)
2014-07-19 14:48:00磁砖黏着空心也是有分的，如果单片磁砖大多都有黏着，其实也不会怎样所以你说的单面墙有30%空心，其实要看状况
也许十年不会怎样没错，但是大量的空心是瑕疵这个部份应该没问题