楼主:
semih (Sayginer)
2024-02-24 06:11:14https://udn.com/news/story/7324/7788682
2024-02-24 00:44 联合报／记者翁唯真／桃园报导
中坜车站财神大楼 拼3年后拆迁动工
桃园中坜火车站被嫌弃为“最丑车站”，可望铁路地下化工程摆脱污名，但站前危楼第一
商业大楼“财神大楼”都更进度却延宕，依旧是街友聚集、学生探险之地，住户企盼3年
后拆迁动工，与铁路地下化一起完工。桃市府指出，中央已补助该大楼自办都更612万元
，后续将加强辅导推动。
有45年历史的财神大楼为中坜站前的地标建物，以前曾有戏院、旋转餐厅盛极一时，但随
商圈没落及失火，大楼内部仅剩2家游艺场、2家餐厅及4家旅馆业者。大楼所有权人达384
人产权复杂，直到高雄城中城大火后，当地都更受到重视，2021年终获逾半所有权人同意
，通过筹组更新会。
财神企业董事长张仙麟说，2021年筹组更新会后，因欠缺实质盖略图，导致进度延宕，预
计采商办规画的新大楼设计图3月能完成，希望有公设楼层与地下通道直通台铁，目标3年
后拆除重建。
张仙麟也提到，先前曾开邻地协调会，希望连同大楼共700多坪街廓一同更新，不过邻地
意见纷歧，加上容积率也要重新检讨，希望都发局能协商整合，若能顺利更新，站前发展
指日可待。
桃园市住宅发展处都市更新科指出，财神大楼已成立更新会，并获内政部营建署自办都更
补助612万元找顾问公司设计，是否与邻地一同都更，事涉私人土地，仍要回归所有更新
会成员自行决定。
至于新大楼是否能导入公共设施？住发处更新科说，仍得视大楼设计后，所有产权分回要
申请那些容积奖励项目，市府才能知道如何运用、协助。
目前财神大楼仍吸引移工聚集，还有街友及学生会入内探险，地方也忧心公安疑虑。消防
第二大队说，该大楼不符消防安全规定项目有灭火、警报、避难设备，已在去年11月经消
防检查改善完成。
备注:中坜火车站前财神大楼已45年历史 自办都更作业进行中
目标跟铁路地下化一起规划联通 3年后拆除重建......
这篇是从住户的角度去说三年目标开工 还没扯到政府作业呢 任何程序扯到政府是加速还是延长 应该不用说吧然后那个612万补助写出来都不知道该笑还该哭了现在物价(持续上涨中) 都更一个大楼 612万之外的财源怎么补足？
当然是合作建商自己要弄啊还有慢不能完全怪政府几百个人要处理讨论 我亲戚几十户都更都要好几年了
作者:
snowish (雪の冀)
2024-02-24 08:31:00这个已经讨论N年了吧，终于
“更新会立案后，市府将辅导其向内政部营建署申请自主更新补助，按更新会会员人数试算，可获得约600万元的补助款，用以拟订都市更新事业计画及权利变换计画，有效降低更新会办理自主更新的初期成本”一直有进度很棒上面文字是2021的新闻补助是帮忙初期工作进行的成本
作者:
scores (男儿当逆天！)
2024-02-24 09:56:00拼而已 没确定
作者:
lovecut (值得忧郁的季节)
2024-02-24 10:29:00站前商圈没人要逛了吧
作者:
JOGIBA (978)
2024-02-24 12:02:00我之前一直以为善政上任后，中坜站前就会重返农药......
作者:
scotthsu (晓雨呀~~饭还没好吗)
2024-02-24 12:56:00“拼”，拼不过就继续烂
作者: wayne19 2024-02-24 12:59:00
有梦最美
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-02-24 13:38:00肥惨烂摊又一桩
作者:
snowish (雪の冀)
2024-02-24 14:06:00干肥灿屁事啊，那栋都多久了，政绩都KMT捧去，出事都前朝遗毒，脑袋？
作者: pp99920 (怡=]) 2024-02-24 14:57:00
如果能拆好棒棒了，那栋真的影响市容太严重。
肥灿除了口号、亚硅、文创、埤塘公园外我还真不知道他有做什么。铁路地下化到卸任进度有10%吗？
这栋真的别扯蓝绿 桃园县到桃园市 中坜市到中坜区 蓝绿交替几次 议员也经过多少了 谁有想处理过?拖到现在就是要面对几十年的积恶 要付出更多时间一一处理
财神大楼不只影响市容，问题也一堆，不知几个自杀了？超可怕
所以才笑这篇关键字 三年？6百万补助？画大饼都不敢这样画吧
作者:
maple486 (Derek)
2024-02-24 15:56:00中坜站前已经没落了 也没看到有任何作为
作者: ptchiu 2024-02-24 16:36:00
前站几乎变成东南亚租界区。有生之年不知道能不能看到那栋大楼被拆掉? 真要拆，光是补偿问题应该就很难搞定了吧。
作者: milkyway168 (云河) 2024-02-24 16:42:00
612万能干嘛？
作者: hanabidsca (哈纳比surface) 2024-02-24 18:05:00
没有终于，以前也是这样讲讲而已
作者:
taco20 2024-02-24 19:30:00跟收集20点好宝宝奖章了话，老师会送iPad同等级。
作者:
NaouZ (W3ME)
2024-02-24 19:31:00三年后拆除，但是位处站前，施工期抓个五年吧，两任后的事
作者:
ayuhb (ayuhb)
2024-02-24 19:44:00等到发生大事烧死人就会强力过件了，参考彰化乔友大厦
作者:
A10JQK (<( ￣︶￣)/(〒﹏〒O)!!)
2024-02-24 20:21:00612万 幽默
作者:
s310213 (小橘)
2024-02-24 20:33:00少写一个0吧，30年
作者:
kent0925 (走吧！去旅行)
2024-02-24 20:46:00赶快拆，臭、丑、乱的烂地方
作者:
higger (朝乡而行2016)
2024-02-24 22:06:00之前有通过相关法案才能再处理~这不是一个人振奋就KO~
3年照内文只是住户"希望"吧... 产权乱 董事长哭没钱还要补助帮拆帮改 根本是在花纳税钱帮他们擦屁股
作者:
xxxrecoil (xxxrecoil)
2024-02-25 00:47:00自从改了直辖市之后中坜真的不是重点区域
作者:
ejywar (四乃森蒼紫)
2024-02-25 02:05:00384人 真的很难
作者:
hm60594 (bassist)
2024-02-25 09:00:00希望有生之年可以看到
不讲是车站 外地人都以为是东南亚租借地+出租车停车场呢
作者:
YellowCY (中坜侯佩岑)
2024-02-25 16:41:00愿我有生之年能看到改建完成啊
600万是前期都更公司规画协调的补助，其实不无小补啦
作者:
RalphHsu (握拳如润饼)
2024-02-25 19:15:00来来戏院和新明牛肉面那栋？
作者:
NaouZ (W3ME)
2024-02-25 21:03:00未来的建造成本只会愈来愈高，重建的机会根本是零。
可惜没有林右昌欧车站之前没搬去埔心 平镇可惜了跟a22一样 盖完还是难发展附近老旧
中坜车站光是卡着地下化工程就只能是那副死样子期待张善政上台就能有转机是不是误会太大了？工程一天没有完成哪来的后续发展？
而且第三段说希望新大楼地下能连通台铁更是外行人的做梦 XD 地下化这种重大工程从设计.评估.发包.施工等一环扣一环 哪可能说加就加 当玩麦块吗预计3月出来的新大楼设计图就好好设计个地上建物踏实的去推动吧 要是真的单方面设计出一个想跟台铁连接的 包准被打枪 然后再重跑一次流程
作者:
iamaq18c (我不是水电工阿咸~)
2024-02-26 08:45:00楼上说到重点 你自办都更的建案 怎么可能连结台铁XDDD
作者:
JOGIBA (978)
2024-02-27 11:16:00等著看，这栋善政4年+俊宾4年也是搞不定
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-02-27 11:23:00肥惨做事 炒做青埔啊 没看到吗：）
作者:
zyra (So much more to see.)
2024-02-28 23:15:00等中共来炸掉比较快
作者:
EMH (lemon)
2024-03-03 19:24:00好奇的是这栋的店家租金是交给谁?
作者:
qwesazx ($$Money$$)
2024-03-05 14:47:00车站没有整体都更计画没救了吧
作者: winnie30891 (亮彩) 2024-03-07 21:11:00
不是都说好几十年了 推文又再扯灿没作为 但我们中坜KMT执政更久吧？ 蓝绿议员不也没作为？有时候讲话真的动点脑…