中坜渣打银行撤出 区域老人多！长照大咖砸1亿接棒
记者项瀚／桃园报导
中坜龙东路上渣打银行撤出后，以1.03亿元被生医公司买下。在地房仲指出，龙冈地区的
高龄化比例特高，再考量到建物使用坪数、买方具有长照背景，推估透店未来作为老人养
护、活动中心的机率高。
中坜龙东路上“渣打银行龙冈分行”在去年撤出，据当地说法，目前还未有新租客。而最
新实价揭露，5月时店面以1.03亿元交易。建物共有3层，权状277坪，土地移转了131住宅
地、以及42坪道路用地，单看住宅土地价值，每坪约78.6万元。
经查誊本，买方为“天成生医科技股份有限公司”，据104资料显示，该集团为南桃园最
大的医疗体系，旗下有中坜天晟医院、杨梅天成医院、金色年代乐活长照机构。记者致电
该公司，但在截稿前暂无回应。
东森房屋中坜中美加盟店长廖寿业表示，该区属于龙岗地区，位于中坜、八德交界，地点
稍微偏远，但另一方面也是自成一格的生活圈，人口集中度高，以渣打银行周围来看，非
常热闹，店面空置率也很低。
廖寿业表示，渣打银行屋龄仅27年，还无法获得改建容积奖励，且100多坪土地要自行重
建，效益也相当有限，考量到买方为生医公司，可能打算中短期自用，等到时机成熟时再
做下一步决策，也许是脱手卖给建商、或自行整合隔壁老旧建物。
大家房屋青埔航空城加盟店东钟武谚表示，龙岗地区早期很多退伍老兵、眷村聚落，现今
高龄化比例高，以渣打银行277坪的使用面积来说，作为长照、老人活动中心的可能性机
率高，且一定具有相当的市场。不过他也提到，1.03亿元价格稍高于行情一些。
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