中坜“这区”中古屋4年飙涨8成 在地房仲：再造奇蹟
东森新闻
2022年8月23日 周二 上午11:13
桃园市府振兴各区商圈，中坜的公共建设包含铁路地下化工程、捷运蓝线延伸机场、绿线
兴建及中坜运动公园规划，交通路网及公共设施促使中坜商圈复苏，让房市拿了一手好牌
。
东森房屋研究中心统计实价登录近四年中坜区内铁路地下化火车站周边800公尺屋龄五至
十年电梯大楼Q1、Q2单价涨幅，发现内坜火车站总涨幅高达80%，三站单价稳定扬升。东
森房屋中坜中原大学店钟季霖店长表示“各路交通完竣带动中坜整体房价，交易多集中在
青埔及中坜火车站周边，包含环中东路及中山东路，双铁交会，加上大型购物商场进驻，
买盘除了在地客外，还包括北客、竹科客及商务客，自住约占七成，投资占了三成，房市
巨浪一波接着一波”。
铁路地下化 内坜中古屋房价4年涨8成
钟季霖店长提到中坜坐拥成熟商圈、交通利多等优势，近年推案量激增，预售指标性建案
开价43万元至46万元，成交单价最高于今年二月来到44.4万元。而年轻购屋族推荐参考中
坜火车站周边的屋龄十年以上的中古电梯大楼，该区就业机会多、生活机能好，统计该区
域周边800公尺实价登录近半年屋龄十年以上成交单价落在24.5万元，相较新成屋及预售
建案房价亲民许多。
中坜运动公园腹地面积约72.97公顷，环绕环中东路至龙慈路、龙冈路至中山东路等，预
计明年完工，市府规划住宅区、商业区、加油站专用区、宗教专区，公共设施包含公园、
儿童游乐场、绿地、体育场、停车场、学校、机关等，钟季霖店长指出该公共建设将有效
为中坜房市再造奇蹟，虽近期看房量减少，房市相较趋缓，但总体区域发展繁荣、交通四
通八达，预估农历七月后可能再吸大量首购族移居，后势相当看好。
https://reurl.cc/KQ383j