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都更有望！中坜财神大楼召开更新会大会 明年农历年前立案
〔记者魏瑾筠／桃园报导〕有鉴于高雄城中城社区恶火酿46条人命，引起全国关注老旧复
合式大楼的安全问题，位在桃园市中坜区有40年历史的第一商业大楼（财神大楼）经获过
5成土地及建物所有权人同意筹组更新会，于今天召开更新会成立大会，预计农历年前完
成更新会立案。发起人刘先生表示，待市府立案后，将开始着手申请补助经费、研拟招标
细节等，持续推动都更。
桃园市政府住宅发展处都市更新科长陈怡芳指出，财神大楼曾是中坜火车站前地标性建筑
物，基地面积1111平方公尺，兴建地上11层、地下3层建物，所有权人达258人，虽位处中
坜区精华地段，但外观却极度破旧且出入人口复杂，影响都市景观及公共安全甚钜，也因
时代变迁、经营不善逐渐没落，仅剩少数地面层店铺及8楼部分有旅馆业仍营业。
陈怡芳说，更新会立案后，市府将辅导其向内政部营建署申请自主更新补助，按更新会会
员人数试算，可获得约600万元的补助款，用以拟订都市更新事业计画及权利变换计画，
有效降低更新会办理自主更新的初期成本。
陈怡芳表示，倘若更新期间社区住户有意愿搬离第一商业大楼及租屋需求，将透过包租代
管代为洽询租赁业者提供租屋物件及优惠租金。
刘先生则说，今天大会上共选出15名理事、1名监事，包括每层楼推派一名理事当代表，
还有一楼黄金店面虽仅有1.3％的持分，但考量所有权人利益，也取得一席理事，将尽速
在财神大楼附近设立更新会会址，提供住户一对一洽询都更相关问题，未来也会针对逐楼
层召开说明会，让住户了解都更，也能充分表达意见。