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中坜最恶楼重改建有望 最快明年1月立案启动
位于桃园市中坜火车站前的“财神大楼”有钢筋裸露、外墙剥落等公安疑虑，力求都更重
建，近日在重组自主更新会上取得过半门槛，预计最快明年1月完成立案，该更新会指出
，财神大楼为桃园自主都更的先驱，盼更新会成立后，市府能再辅导，让该案得以顺利完
成，也可为其余都更案，传承成功经验市府则回应，辅导团将辅导至更新会找到都更执行
单位并签约，后续将提供后续协助，协助相关程序进行。
俗称“财神大楼”的“第一商业大楼”，基地约336坪，位于中坜火车站前第一排，为屋
龄42年的地下3层、地上11层商业大楼，因时代变迁、经营不善而没落，如今仅有1楼店铺
与部分楼层旅馆业营继续营业。
由于部分楼层荒废，有钢筋裸露，外墙玻璃帷幕破损问题，引发结构安全疑虑，343个门
牌、258个所有权人，以自主更新方式，力求都更重建，在市府住宅发展处协助下，上周
总算取得过半门槛同意书，将进入筹组更新会的程序。
市府住发处都市更新科长陈怡芳指出，市府着手审视同意书，经确认无虞后，将核准筹组
更新会，预计最快12月底召开更新会成立大会，人数必须过半出席，并选出理监事等，市
府检视会议记录、组织完备后，将正式核准成立更新会，相关进度若顺利，预计明年1月
底前可完成更新会立案，可启动后续的都更事业计画与权变计画。
更新会发起人刘奕典表示，“城中城大火”事件后，依照法规财神大楼将成立管委会，将
增添相关运作费用，让相关地主更急着要都更，加上8年前就有超过5成所有权人有意愿都
更，有信心成立大会上，能通过5成出席门槛，顺利完成立案。
不过，刘奕典忧心，市府辅导团仅辅导至大会成立，但更新会相关人都是都更生手，加上
双北都更法规与桃园有所不同，盼市府在大会成立后，也能有相关辅导制度，让财神大案
顺利完成，成为桃园都更典范，也能为后续其余都更案提供成功经验。
陈怡芳回应，专业人士组成的辅导团，将辅导更新会到与都更顾问公司或建筑师等执行单
位完成签约，接手后续都更事宜，后续更新会若在程序或法令上有相关问题，市府都将提
供协助与辅导，以协助都更案完成。（杨明峰／桃园报导）
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拖了十多年，终算要开始走都更了