Re: [闲聊] 中坜站前商圈黯淡...

楼主: partner (迎接新生活)   2021-08-30 00:02:30
※ 引述《lasoiree (le ciel)》之铭言:
: 五月疫情爆发前,
: 上下班搭火车通勤所以都会在站前闲晃。
: 疫情后改变通勤方式后就没有再去站前了,
: 昨天晚上骑脚踏车去火车站抓宝的时候,
: 顺便晃晃站前发现当时才七点多,
: 建国路是一片漆黑....
: 站前都只剩下连锁餐饮还活着,
: 从小到大在这里成长看到这景象还真是鼻酸...
要讲到从小到大,我比较感概的是中央西路的财星大楼
看它从平地起身变成超高大楼,从远百-sogo到现在的定位不明与没落
其实在中坜有很多区块都有不知如何前进的问题
以前桃园特有的南北轮政后来式微,但南北平衡在桃园一直还是一个重要
的观念,不可能做到100%平衡,但一定是执政者重大建设考量的因素之一
曾经有一段时间,桃园区民一直觉得被冷落,那是因为北桃的重大
建设,不一定落在桃园区,桃园区的合适的土地太少了,反而可能
设在南崁、八德或龟山(含靠林口的公西)等地
而南桃园却大多都是在中坜,所以早些年中坜的改变看的到
但近些年,情势变了,青埔兴起后,市府南桃的重大建设经常都是落
到这区,青埔人口是算在中坜没错,但两者生活圈、工作圈、消费圈、甚至
闽客等文化层次并无密切关系,市府一直拉抬青埔,反观中坜市区却没有适当的
题材可以发挥,只见中坜市区一路衰退,各位可以去查一下,今年上半年中坜区
的人口,全区持平,但青埔是成长的,这代表了其他中坜区域人口在流失,呈现
一个反向趋势
中坜市区最需要的是都更或重大建设,到处都是旧旧的大楼或透天,但没有题材,
地价没有推升,谁要来中坜都更? 有钱的话都砸去青埔就好啦,更别说重大建设
青埔还有很多题材,内坜也有远纺和亚东医院的规划,中坜剩什么?
未来,桃园的三都是桃园、中坜、航空城,航空城在北桃,加上捷运绿线的完工
应该没什么问题(其实轨道六线大多与北桃有关),北桃园本来就很热闹,将来应该
会更发达,桃园旧市区位于绿线的中心(地下化还很久就不提了),又有众多商业
机能,大幅成长不至于,但稳稳定定应该没什么问题, 艺文特区以北到机场还有
很多想像空间,北桃发展可期
中坜市区到底要如何提升质感,我认为不只是车站或附近几栋大楼重建就能解决
中坜原本的条件非常好,不用一一细数吧,但在发展的路上为何差桃园区愈来愈多
把重大建设重新拉回中坜市区(有想过美术馆或书法馆等等为何不盖在中坜市区吗),
发展机捷沿线,擅用五杨高的优势,珍惜几块市区完整土地的利用(体育园区很重要)
,好好做好都市整合与规划(包括前后站的缝合),或许还能看到中坜再起的好时光
不然市区没价值,中坜、内坜、青埔一边一国的时代就不远了
作者: joecho   2021-08-30 00:11:00
都升直辖市这么久了 还分南北桃无不无聊??
作者: bonin1413 (liang)   2021-08-30 00:17:00
现在还不是一样桃园人中坜人在分 扯到利益的事 无解啦桃园市区没好到哪去啦 路小又烂 违停问题
作者: dark0224 (名为黑 器为黑)   2021-08-30 00:29:00
只求最基本的道路交通管理好
作者: whe84311 (Rainsa)   2021-08-30 01:19:00
直接开车半小时去台北逛还比较爽 干嘛留在中坜中坜本身只剩跑不远的年轻人学生能捞
作者: rg1030 (pin1030)   2021-08-30 01:33:00
别的不说 咱们的市容真的试丑到无可救药的地步XDDD
作者: NaouZ (W3ME)   2021-08-30 02:00:00
县辖市时期从张胜勋、方力脩、张昌财、叶步梁、鲁明哲再到升格后的林香美等官派区长,三十多年前谁跟你谈建设啊,等移入人口变多才赫然想到要力图改变,但一切都太慢了,谁还有时间等你在那边重新规划。
作者: VVii (VVii)   2021-08-30 02:40:00
疴 内坜不是中坜吗青埔部分不是中坜吗
作者: Anadyomene (萝莉是王道)   2021-08-30 03:27:00
除非青埔分离出去,不然青埔的相关建设就是属于中坜至于市区,恩,青埔成为新的市区中心也是选项吧?
作者: savior25 (NAOMI)   2021-08-30 03:33:00
青埔要成为市区中心 再等三十年看看
作者: andy89202033 (89202033)   2021-08-30 04:37:00
内坜和青埔都是中坜 要分那么细分不完
作者: gm3252 (阿纶)   2021-08-30 06:02:00
旧市区要大范围征收都更的难度也不会低于30年,政治人物当然是直接砸钱到重划区比较快有政见。且在青埔盖美术馆商场成本比较低,建设后又可以卖土地回收价钱(今年政府也又要卖青埔的几笔土地了),旧市区光搞地出来的成本美术馆都可以盖好几座了
作者: decorum (Festina Lente)   2021-08-30 06:25:00
老市区大多是复杂的私有产权 一句都市更新说得简单 以为在玩模拟城市吗?中山高以东已经没有比较大的腹地 不往青埔方向发展,谁有功夫能力去整合几千几万私有产权主的意见?老市区难更新是土地私有制下必然的结果,只有老共才可以大笔一挥,把老城区都拆除重建,不过人家搞出多少烂尾建设,可不是向往大政府的人愿意真正面对的
作者: JOGIBA (978)   2021-08-30 06:55:00
中坜精华区就被新街溪、铁道、老街溪、环北路给切割侷限得这么小了,再加上当初中正路明挖及元化地下道封闭,以及一堆铲不掉的遗迹,那一区目前真的只能前景黯淡
作者: chidori728 (*扬*)   2021-08-30 07:03:00
青埔空地多好规划,又有捷运和高铁比起中坜旧市区好整理多了少掉小巷和违停,开车的舒适度屌打旧市区就像台北东区人潮转移到信义区消费人潮已经转移过去的建商就是看准这一点才赶紧去种大楼,反正成本底真真是稳赚不赔
作者: sinohara (kinu)   2021-08-30 08:43:00
中坜现在变成各家长途客运的弃子 和欣统联国光那种鸟班次 都被说比桃园矮一截 人家桃园至少有24小时有车中坜自从疫情后 国光班次装死 和欣夜车没了 统联变空气
作者: hnjsh (Noldor)   2021-08-30 09:09:00
桃园的市中心(火车站为中心三民路那一圈)一样没救除非被陨石砸中那种程度的都更
作者: YEHhuan (yeh人)   2021-08-30 09:29:00
https://i.imgur.com/mpq3yBL.jpg中正路精华地段的破败店家
作者: Yelnats28 (live)   2021-08-30 09:32:00
因为中坜市区很早就有艺术馆了吧 中坜区的确一直都有在改变 只是不在传统市区 包括隔壁的平镇 龙冈 青埔内坜 也算是在扩大市区范围吧体育园区算是最靠近市区的重大建设 希望有所新气象
作者: currit (ufo)   2021-08-30 10:25:00
加上一句地下化 整个拖延二十年 商人哪有时间等你
作者: haklim (haklim)   2021-08-30 10:39:00
大仑次分区(过岭+大仑)保持郊区风味
作者: countryair (countryair)   2021-08-30 11:04:00
过岭大楼盖蛮多的耶
作者: eager168   2021-08-30 11:22:00
看到中坜旧市区破败成这样,真是心痛又无奈
作者: s310213 (小橘)   2021-08-30 11:44:00
中坜车站前的我家牛排真的是奇蹟...
作者: zorda (kkk)   2021-08-30 12:37:00
青埔只是交通看起来顺 生活机能没起来
作者: cainhighwind (五岁七个月)   2021-08-30 12:46:00
青埔是一半大园一半中坜
作者: skdoco (文ちゃん:"D)   2021-08-30 13:29:00
财星大楼不是元化路跟延平路口那一栋吗 @@
作者: waiting0801 (动感光波逼逼逼)   2021-08-30 13:35:00
重心朝青埔发展完全合理,从无变到有绝对容易太多老市区交通、产权等等问题就够你头大了
作者: atuf (哔哔)   2021-08-30 13:51:00
其实应该可以从市区到沿机捷开发到青埔,还有一堆素地,但不晓得为什么没这样做。市区还有泰丰轮胎一大块可以玩。
作者: Ruruto49 (阿鲁拖地板)   2021-08-30 13:52:00
中坜站前我家牛排是自己的房子吗 真的是奇蹟
作者: coonash (库耐)   2021-08-30 13:56:00
市区往青埔有开发啊,a20重划正在施工中。中丰北路交流道早点完工会帮助很大
作者: scottshih (小史)   2021-08-30 13:59:00
青埔发展起来 但也还没站稳脚步 还很多事要做
作者: coonash (库耐)   2021-08-30 14:05:00
青埔现在最重要的是高铁站前招标,未来连结华泰、新光影城ikea,是桃园面积最大的商业区。
作者: max90283 (ccc)   2021-08-30 14:40:00
按发展青埔最后会是航空城市中心不会是中坜(三心六线概念),不过你可以说青埔位置属于中坜啦,市府也可以拿出青埔成果表示中坜脱胎换骨(但就是大多数中坜人都不住青埔)https://i.imgur.com/USJOhJp.jpg
作者: HBO10383 (KenYu)   2021-08-30 15:33:00
就重心往新市镇转移阿,有问题吗?
作者: gm3252 (阿纶)   2021-08-30 15:51:00
反正中坜也可以假日再搭机捷到青埔逛就好,青埔未必要像中坜那样什么机能都有,塞满满的人才是发展起来,以商场为主也不错
作者: lingz1024 (Brand new year)   2021-08-30 15:53:00
中坜真的感觉什么都在衰退
作者: Simon0127 (喜爱热拿铁)   2021-08-30 17:24:00
50年后桃园不止战南北,而是三国时代
作者: getwild (@@)   2021-08-30 17:30:00
青埔发展起来也不错,五月初去青埔看电影,那边满满的人潮,现在的中坜市区吸引不到外地人来消费,但青埔可以。
作者: setterwu   2021-08-30 18:00:00
旧市区没有台北市都会的寸土寸金,就只能置之死地而后生人口密度道路规划停车空间以前就只能够摩托车跟公共汽车用不如规划周边小卫星城市像芦竹大竹这样如中坜大仑 有高铁南路跟中正路主干道等旧市区不能满足现代人需求,就让他人少点减少负荷负载量
作者: countryair (countryair)   2021-08-30 20:51:00
中坜站前…可以参考台中中区过去20年的变化
作者: Wx7621 (陈饱饱)   2021-08-30 22:24:00
那间我家牛排.jpg
作者: JamesHunt (Hunt The Shunt)   2021-09-02 02:49:00
即便是台北车站外,商业大楼边一样一堆不起眼小店林立不是,人家就是有办法在精华地赚他的,不然要开什么才叫繁荣?
作者: soleaching (我将立即使思念枯萎)   2021-09-02 08:42:00
桃园站前人潮比中坜站前好太多了

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